[律师回复] 如果物业服务不到位，你可以先收集相关证据，比如拍照、录像等，然后与物业沟通，要求其改进服务。如果物业不作为，可以联合其他业主成立业主大会，通过业主委员会与物业协商，甚至考虑解聘并选聘新的物业公司。如果个别业主因物业服务瑕疵遭受损失，可以固定证据后与物业协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任。

[律师回复] 物业管理的职责主要包括提供合同约定的服务、维护物业安全、定期养护共用部位和设施设备、公布费用收支情况等。而业主的义务则包括遵守管理规约、按时交纳物业费用、维护公共秩序等。如果物业未能履行职责，业主可以要求整改或通过法律途径解决。

[律师回复] 1、排污管属于全体商铺业主共用，有些用的多，有些用得少，长期的油污没有清理，导致排污管凝固了 ，粪水和油污水自然爆管。 2、处理的方法就是按照合同来，合同约定排污管是物业处理没错，但是如果开发商当初没有设计隔油池，加上餐饮商户很多，两个月必须清理一次。如果合同约定这笔钱是商户出，大家就凑钱来清理化粪池就好了。合同内约定属于物业出钱的，物业就出了。 3、一般的商户经营过程中，为了息事宁人，就是大家掏钱出来集体请市政公司处理，随便就在便民信息里搜索到这类商家。 4、物业服务过程中，为了钱的事情多数都是争吵的，主要是如何解决问题，合同如何约定的，这是关键。

[律师回复] 你好。请问你这边有什么法律问题

[律师回复] 看是否给你照成损害赔偿

[律师回复] 法院可以拍卖有争议的小产权房，但是买受人仍然不能办理大产权。

[律师回复] 不影响，原房主应当告知新房主租赁情况。租客租赁期满后可向新房主协商租赁事宜。若新房主现在就不让居住，租客可诉讼解决。

[律师回复] 她老公应该偿还银行贷款，否则银行会起诉，并且您这方还需要承担对方的律师费。

[律师回复] 如果是婚前全款可以按比例

[律师回复] 您好，这种情况应该及时报警立案