[律师回复] 北京廉租房面向符合条件低收入家庭。家庭要满足收入、住房等条件。申请需准备材料走流程。若符合条件，可获租金补贴或实物配租。解决方案是先确认自身是否符合条件，准备好身份证、户口本、收入证明等材料去申请，经审核公示等环节，符合的就能享受政策，改善居住条件。

[律师回复] 关于翻建房屋邻居不签字的问题，我理解您的困扰。根据《民法典》相关规定，翻建房屋确实需要取得相邻权利人的同意。但实际操作中，我们可以这样处理：首先建议您主动与邻居沟通，了解对方的具体顾虑。可能是担心采光、通风或施工影响等问题，可以针对性地提出解决方案，比如调整施工时间、提供适当补偿等。如果协商不成，您可以向当地村委会或居委会申请调解。很多邻里纠纷通过第三方调解都能得到妥善解决。实在无法达成一致时，您可以向规划部门申请，由主管部门依法作出是否准予建设的决定。只要您的翻建方案符合规划要求，即使邻居不签字，主管部门也可以依法审批。建议您： 1.保留好与邻居沟通的记录 2.准备好房屋翻建的合法手续材料 3.必要时可向当地司法所或律师寻求专业帮助这类问题需要耐心处理，建议不要急于动工，先把相关程序走好，避免日后产生更大纠纷。

[律师回复] 没有证的返迁房一般不能直接通过法院过户给他人。因为没证意味着房屋产权不明晰，法院难以执行过户程序。解决方案是先了解没证原因，等能办理产权证书后再进行过户。若涉及纠纷，可先让法院对房屋权益归属做判决，待有证后凭判决过户。

[律师回复] 关于学校周转房收费是否合理的问题，需要结合具体情况来分析。一般来说，学校周转房收费主要涉及以下法律依据：1. 首先看学校性质。如果是公立学校，周转房收费通常需要遵守当地教育部门和物价部门的相关规定，收费标准应当经过备案或审批。如果是民办学校，则主要依据双方合同约定。2. 其次看收费依据。建议您查看学校是否有公示收费标准和依据，比如当地教育部门或物价局的相关批文。如果没有公示或无法提供收费依据，可能涉嫌违规收费。3. 再看合同约定。如果您与学校签订了周转房使用协议，应以协议约定的收费标准为准。如果实际收费超出约定标准，可以主张维权。建议您可以： 1) 先向学校索要收费依据文件 2) 查询当地教育部门关于周转房收费的相关规定 3) 保留好缴费凭证和合同等证据如果发现收费确实不合理，可以先与学校协商，协商不成可以向教育主管部门投诉。需要进一步帮助的话，可以提供更具体的收费标准和合同条款，我可以帮您做更详细的分析。

[律师回复] 物业费涨价可能是因运营成本增加，像人员工资、维修材料费用上涨等。你可先和物业沟通，让其说明涨价依据和成本明细。若对涨价不满，也可联合其他业主表达意见。若沟通无果，可通过业主大会决定是否接受涨价。要是物业擅自涨价，侵犯业主权益，可考虑法律途径维护权益。