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  • 松溪县房产纠纷律师-宋祖伟律师
    福建五仁律师事务所 南平市政和县熊山街道外洋路3号四楼
    5.0
    帮助人数:87
    #律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
    138-6003-0098
    更多> #律师简介:宋祖伟,系福建五仁律师事务所专职律师,合伙人。法学功底扎实,办案思路清晰,执业习惯注重细节,庭审经验丰富,律师执业以来代理了大量诉讼与非讼案件,尤为在常见刑事案件的刑事辩护、交通事故等人身损害赔偿案件、婚姻家庭纠纷、民间借贷、合同案件、公司法律、房产纠纷、引用胡乔木在《律师颂》中的一句格言,恰好地概括了本人律师执业一向遵循的原则和宗旨,即无论时事如何变迁,无论道路多么艰难,维护社会公平与正义的信念永不改变。同时又秉承“受人之托,忠人之事”的原则,始终把当事人合法利益化作为本人执业目标。
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  • 即使房地产交易合同过诉讼时效,当事人仍有权起诉维权。但若被告以时效抗辩,法院在确认其成立时,会支持被告,驳回原告诉讼。《民法典解释(一)》第二百一十九条规定了这一司法实践原则。 #房产纠纷 1047次阅读
  • 一房多卖中,已完成过户的买家成所有权人,过户需法定登记。未过户买家可起诉追究违约,出卖人对未过户房产仍有支配权。若再售,原买家可诉求返还购房款、赔偿损失,严重时可追偿双倍房款。 #房产纠纷 1123次阅读
  • 夫妻在房产证上添加子女名字,意味着将部分产权转移给未成年共有人,经相关部门核准,孩子依法享有房产权益。如无明确规定份额,默认三人各占三分之一。离婚时,父母需保障未成年子女财产份额,母亲仅监管权,不得私自占用。若违反,父亲有权维护子女合法权益。 #房产纠纷 1232次阅读
  • 有效的拆迁安置房交易合同需基于双方具备完全民事行为能力,法人或非法人组织在官方许可范围内签订。合同需体现真实、自愿的意愿,不违反国家法律、行政规定及公共利益。内容不得触犯禁止性条款,不得损害他人权益或国家利益。若法律有明确格式要求,合同须遵循法定形式。 #房产纠纷 828次阅读
  • 房产转让给未满十八周岁的子女主要需支付少量工本费,夫妻间转让也类似。离异后转移房产需先确保产权清晰(无贷款抵押),父母携带相关证件如房产证、离婚协议等至房地产管理部门申请过户。涉及共有房产或未成年人房产,需全体共有人或监护人共同参与并提供相关证明文件,可能还需监护人出示为未成年人利益的书面保证。整个过程主要费用为工本费,无其他税费。 #房产纠纷 1368次阅读
  • 在商品房交房验收时,需重点检查房屋主体结构(包括面积、朝向和公共区域)的合规性,发现问题应及时提出;关注空气质量,确保居住健康;细致核查墙面与墙体的垂直度、平整度,以及地板铺设情况,避免结构性问题;同时,对隐蔽工程如水电路改造、吊顶和卫生间防水等进行专业检验,如有需要,可寻求专业人士陪同。所有非结构性问题应以书面形式确认开发商的修复承诺。 #房产纠纷 924次阅读
  • "永久使用权房"指未经完全产权审批的建筑,虽合法使用但无法办房产证。这类房产因其仅拥有使用权,限制在市场上交易,不能办理产权变更,价格较低,功能受限于产权不全,不能用于抵押贷款等项目。交易主要以合同形式进行,相对较少陷阱。 #房产纠纷 1220次阅读
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