当租房到期租客仍不搬离时,便会牵涉到租赁合同的履行与终止方面的法律事宜。
首先,房东得仔细查看租赁合同里针对到期后租客逾期搬离所设定的违约责任条款。
从法律层面来看,租赁期限届满,倘若租客不存在法定或约定的续租理由,就理应搬离出租屋。
房东可先与租客进行友好沟通,给予其一定合理的宽限期,促使其搬离。
倘若协商未能达成一致,房东便可依据《民法典》的相关规定,向法院提起诉讼,请求租客腾退房屋,同时要求租客承担在逾期占用房屋期间的占有使用费,一般按照租金标准来计算。
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