首先，倘若按揭房要给到老婆，在双方意见一致时，能够签订离婚协议，把房产的归属清晰地约定下来。
倘若房屋的贷款已经全部还清，那么只需办理房屋产权变更登记手续，就能把房屋产权变更到老婆的名下。
可是，要是房屋还处在按揭的状态，事情就会变得较为复杂。
这是因为牵涉到银行的利益，一般来说，需要先把银行贷款还清，解除抵押之后，才可以办理过户手续。
倘若一时之间没办法还清贷款，就可以和贷款银行进行协商，看看是否能够通过转按揭等特殊的方式来处理，不过这种情况下，银行的审批会比较严格。
另外，在法院进行判决的时候，也有可能会依据实际情况来确定房屋的归属，同时判决由获得房屋的一方继续承担剩余贷款的还款义务。
但不管怎样，最终都必须按照法定的程序来办理相关的产权变更手续。
