房子贷款可以转按揭吗

一、房子贷款可以转按揭吗

可以，房贷可以转按揭。

转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、房子贷款可以转给配偶吗

对于已婚夫妇之间存在房贷事项的房产，将其转让至其中任何一方手中均属于非合法操作，因为根据近年来国家依法颁布的多种法律法规中明确规定，当房屋处于尚欠银行贷款或其他金融机构借款的状态下，其所有权更迭以及其他诸多交易活动皆为无效之举。因此，唯有在切实偿还所有本息之后，方能对该房产进行相关的过户、转让乃至出售等行为。

《城市房地产转让管理规定》第六条

下列房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

可以，房贷可以转按揭。

转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。