婚前财产加女方名字离婚分割

婚前房添另一半名后，常视为共财。分时需顾贡献、婚存时间诸因，如有约份则依约。

关于房地产权属证书添加姓名事宜，主要可归结为如下三类情形： （一）已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。 （二）已取得房屋所有权并承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费； 此外，若所负债务属于纯粹公积金性质者，尚须额外缴纳100元之相关款项；而若所负债务为混合性质（公积金与商业贷款等形式），则仍须额外缴纳200元之相关款项。 （三）在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由：此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为，具体需缴纳以下各项费用： 1、按照每平方米2.5元之标准，缴纳转让费用； 2、对于不满五年之物业而言，需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税（缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止）；而对于已经拥有五年期限物业之业主来说，此部分税费则无需另行负担。 3、依照万分之五之税率，缴纳印花税； 4、签署四份相关合同文件，每份约需人民币5元不等（具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准）； 5、如男方需转让其名下地产份额的50%，则所有相关税费均须按照市场价值进行计算； 6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时，产权利益应按照平均分配原则予以确定。

解析： 房产抵押贷款事项经由抵押权人的首肯后，是可以进行姓名添加的操作的。需要注意的是，当房产被设定为抵押财产时，抵押人并没有权利自行更改或转移该房产的所有权，而必须征得抵押权人的许可后方有资格增设共同所有者。若抵押权人坚决反对添加新共有人的请求，则需待贷款本息全数偿还完毕且抵押状态得以解除之后，方能进行相关手续的办理。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

解析： 在房地产权属证书上增添子女之姓名，可采取赠与或买卖两种途径予以实现。 一、房屋赠与实施程序如下： （1）由赠与人与受赠人达成有关房屋赠与的书面协议，即赠与合同； （2）受赠人凭借原有房屋所有权证、赠与合同，依据相关法律法规缴纳契税，领取契证； （3）办理公证事宜； （4）办理房屋所有权转移登记手续。 二、相较于房产赠与，将房屋出售予子女则更为经济实惠。 首先，赠与所产生的费用相对较高； 其次，房产继承的流程较为繁琐； 再者，尽管名义上称之为“售出”，但实际上并不需要支付房款，所需费用主要集中在各项税费方面。 （1）对购房资格进行审核（仅限于住宅类型）； （2）签订网上交易合同； （3）地税部门核定契税； （4）在房屋发证大厅办理房屋所有权证。 在房地产权属证书上添加子女姓名所需提供的证件资料包括： 1.所需证件： 房地产权属证书、户口簿、身份证件、婚姻证明（如结婚证或单身证明），对于未成年子女，需提供户口簿或出生证明。 除携带上述证件外，还应准备好各证件副本的复印件。 2.注意事项： 在前往当地销售机构办理增加姓名业务时，房屋的所有权人和拟增加的所有权人均需亲自出席。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第七条 设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。 工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记； 对不符合条件不予登记的，应当说明理由。 工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

解析： 在婚前由一方父母支付全部购房款项的情况下，双方结婚之后若对该房产进行产权登记并增加对方姓名，此种行为可以视为一方自发且无偿地将该房屋的所有权赠送给另一方。 同时，这一过程已经产生了使得房屋产权发生实质变化的法律效力，因此该住宅应被认定为是由双方共享所有权的财产，归类为夫妻双方的共有财产范畴之内。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

解析： 1.关于婚前财产在婚后进行加名事宜，须经夫妻双方协商达成一致意见后方为有效； 2.依据现行相关法律法规规定，即在婚前或婚姻持续期间内，当事人之间约定将某一方所拥有的房产赠予给另一方或共同持有，若赠与人在房产变更登记手续完成前撤销该项赠予，则受赠人有权向法院提起诉讼，要求判令赠与人继续履行其承诺。 在此情况下，人民法院可依照法律规定对案件进行审理和裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

解析： 针对房产证办理过程中增加配偶姓名的问题，我们可以明确的告诉您，只要您的丈夫被指定为该房屋的所有权拥有者，便有权自主决定是否将您的名字增添至房产证之中。 然而，值得注意的是，一旦进行了添名操作后，无论该房产最初是在婚姻存续期间还是婚前购置的，亦或是购房资金来源于何处，都将会自动转化为夫妻双方共有的财产。 在实际操作中，为了顺利完成房产证上添加配偶姓名的手续，通常需要准备以下六项必备材料： 1.《房产交易产权登记申请表》； 2.结婚证明复印件（需校验原件）； 3.夫妻双方身份证复印件（需校验原件）； 4.原始房屋所有权证原件（需回收）； 5.申请报告； 6.夫妻双方房产约定书。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

解析： 法律上是允许和认可的。 男方以全额付款方式购买房产并加上女方的姓名这一行为具有充分的法律效力，因为在房地产领域中，不动产物权的变动效力主要体现为到房屋管理部门办理相应的不动产登记手续，只有经过房屋管理部门颁发的不动产登记簿，才能被视为确凿无疑地证明了房屋物权的归属问题。 而在这个看似简单的过程中，不动产登记簿上所列表示的产权所有人，也就自然而然地成为了该房屋真正意义上的所有权人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。