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和中介签了二手房合同能毁约吗

和中介签了二手房合同能毁约吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-10-31 15:05:54 已帮助2685人

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和中介签了二手房合同能毁约吗

与中介签订的二手房合同具备法律效力,不可随意违约。

一旦违约,就可能构成违约行为。

从法律层面来看,当合同有效时,违约方必须承担违约责任

违约责任的承担方式通常在合同里有明确约定,像支付违约金赔偿对方损失等都是常见的方式。

倘若合同未约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法,依据法律规定,违约方需赔偿对方因违约而遭受的损失,这里的损失包括合同履行后本可获得的利益,但不能超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

不过呢,如果存在法定的解除合同事由,比如不可抗力导致合同目的无法实现等情况,是可以依法解除合同且无需承担违约责任的。

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