要确定房屋买卖合同已经解除，那得满足一些条件。
首先，合同的双方得达成解除合同的一致意见，这既可以通过写书面协议的方式来体现，也能从双方的行为看出来，就像一方清清楚楚地表明不再履行合同，而另一方也认可了。
其次，如果是因为一方违约才导致合同解除的，那就得有违约的事实存在，并且这个违约行为得严重到足以解除合同的程度才行。
另外，有时候还得依据法律规定的那些解除情形，像不可抗力之类的情况。
等确认解除之后，双方得去办理相关的手续，比如把备案登记给注销，把房屋给返还回去等等。
要是在解除的过程中出现了争议，那就可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决问题。
总之，要确认房屋买卖合同已经解除，得综合考虑好多方面的因素，并且得按照法律规定来进行处理。
