先说赠与哈,这得双方签个赠与合同,然后去公证处公证一下,接着把相关税费交了,就能办理过户手续,不过受赠的那一方得符合购房的资格。
再说说继承,要是被继承人去世,就由法定继承人来继承房产,得提交死亡证明这类材料,办理继承公证之后才能过户。
还有买卖这种方式,就按照正常的二手房交易流程来,签买卖合同,交税费等等,交易价格得合理,得符合市场行情。
在办理过户的时候,一定要保证房产的产权清晰,不能有抵押之类的权利限制。
而且不同的过户方式在税费等方面是不一样的,得根据实际情况去选择合适的方式。
同时,要注意各个地方具体的过户政策和办理流程可能会不太一样。