因为农村宅基地那是属于集体所有的，农民仅仅拥有宅基地的使用权而已。
按照相关的法律规定，宅基地要进行转让的话，得满足一些特定的条件，比如说得转让给咱们本集体组织内部那些符合宅基地申请条件的成员之类的。
要是想转让给本集体组织以外的人员，通常是不被允许的，这种转让行为很可能会因为违反了法律规定而变得无效。
不过，在一些特定的情况下，就像因为城乡建设等原因而进行的合法征收、拆迁之类的，宅基地的相关权益就可能会按照法律规定来进行处理和给予补偿。
总之，在海南省，农村宅基地的买卖可是受到严格的法律限制的，大家一定要谨慎对待，可别因为违法交易而让自己的权益受到损害。
