要是第一套房，建筑面积在 90 平方米以下，就按照 1%的税率来征收契税；要是 90 平方米以上，那就按 1.5%的税率征收。
而第二套房，建筑面积 90 平方米以下的，按 1%税率征契税，90 平方米以上的，按 2%税率征。
非住宅类的房产就不一样，不管面积大小，统统按 3%的税率征收契税。
计税依据就是房屋的成交价格。
比如说有一套 100 平方米的首套房，成交价格是 200 万元，那算契税就用 200 万乘以 1.5%，得出契税是 3 万元。
这里得提醒一下哈，各地的契税政策可能不太一样，具体得以杭州当地税务部门的规定为准。
