买房子都需要交什么？

（一）查看租赁合同条款，若合同约定特定情形可退租，如商场未提供配套服务影响经营，租户可按约定操作退租。 （二）与商场进行友好协商，若双方达成一致，也能实现退租。 （三）若遇到不可抗力，如重大自然灾害使商场无法营业，或商场根本违约，如擅自提租、变更布局严重影响经营，租户可依据法定条件退租。 （四）在整个退租过程中，租户要保留好相关证据，以防纠纷。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

（一）业主遇到小区进小偷情况，首先查看物业合同，确认物业应履行的安全保障义务内容，判断物业是否按约定做到巡逻、门禁管理等工作。 （二）若发现物业存在安全保障措施缺失、未履行巡逻义务、人员和车辆管理不善等可能担责情形，业主应及时收集相关证据，比如门禁损坏照片、监控故障记录、巡逻记录缺失等。 （三）凭借收集的证据与物业进行协商，要求其承担相应赔偿责任。若协商不成，可通过法律途径解决。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。若物业未按合同履行义务，导致业主财产受损，应承担相应责任。

（一）若遇到开发商擅自变更规划设计，购房者要及时留存相关证据，如规划变更的通知、前后设计图纸等，然后书面通知开发商解除合同。 （二）当商品房面积误差绝对值超出 3%，可先与开发商协商解决，协商不成可通过法律途径解除合同。 （三）开发商迟延交房经催告后仍未在合理期限内交付，购房者应先进行书面催告，保留好催告证据，若开发商仍不交付，可解除合同。 （四）发现房屋主体结构质量不合格或存在严重质量问题影响正常居住使用，要请专业机构进行检测并出具报告，以此为依据解除合同。 （五）若合同中有约定解除条款，当约定情形出现，按合同约定程序解除合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

（一）先尝试与房东友好协商，按照合同约定，向房东说明其退还押金的责任，争取和平解决问题。 （二）若协商没有结果，可寻求第三方调解，像居委会、派出所或者房地产中介协会等，让他们帮忙促使房东退还押金。 （三）也能向有关部门投诉，住房和城乡建设委员会、消费者协会等部门对房屋租赁有监管权力，可向他们反映实际情况。 （四）若前面的方法都不管用，就收集租赁合同、支付凭证、聊天记录等相关证据，向法院提起诉讼，用法律武器维护自己的权益。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东无故不退押金，属于不履行合同义务的违约行为，租客可依法要求其退还。

（一）一方婚前付首付、贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，保留好购房合同、付款凭证等证明房屋为婚前个人财产购买。同时，记录婚后共同还贷的转账记录等，以便离婚时计算共同还贷及对应增值部分，要求登记方补偿。 （二）婚前双方共同出资、一方贷款并登记在该方名下的，要保留双方出资的证据，如转账记录、聊天记录等，证明是共同出资，保障未登记方权益。 （三）婚前一方父母付首付、产权登记在其子女名下的，父母保留好出资的凭证，夫妻记录好婚后共同还贷情况，明确共同财产部分。 法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

（一）与中介协商 发现中介口头承诺和合同不一致，先平和地跟中介指出差异，要求按口头承诺履行，同时保留聊天记录、通话录音等能证明口头承诺的证据。 （二）根据证据情况处理 若证据能充分证明口头承诺内容，可主张以口头承诺为准，因为这构成合同一部分；若证据不足，依据法律合同以书面为准，维权较难。 （三）应对中介欺诈 若中介故意用虚假口头承诺误导签合同，构成欺诈，可向相关监管部门投诉，也能向法院起诉，请求撤销合同并让中介承担赔偿责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

（一）明确房屋产权共有情况。确认是共同共有还是按份共有，这决定了后续遗产份额的确定方式。 （二）确定继承方式。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承，法定第一顺序继承人包含配偶、子女、父母。 （三）办理继承手续。可以选择办理继承公证或者通过诉讼来确定继承权。 （四）完成产权变更。继承人携带死亡证明、公证书或法院判决书、房产证等相关证明，到不动产登记中心办理产权变更登记，去除去世方名字。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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