通常来讲，房产本身是不存在诉讼时效这个说法的，主要是和房产相关的某些权利才会有诉讼时效。
就像，要是要求确定房屋的所有权，那适用的就是普通的三年诉讼时效；要是请求把房屋返还回来，同样也是三年的诉讼时效。
要是超过了这些诉讼时效的期间，权利人的胜诉权有可能就没，不过实体权利可不一定就消失掉。
在实际的法律实践当中，具体的情况得依据不同的法律关系以及案件的实际情况去判断。
要是真的已经过了诉讼时效，对方很可能会用这个理由来进行抗辩，但是权利人还是可以通过和对方好好商量等办法来解决纠纷哒，或者在符合法律规定的条件下，去申请法院延长诉讼时效之类的。
总之，可不能简单地就说房产过了诉讼时效，得具体地去分析涉及到的具体法律权利以及实际情况。
