通常来讲，只要签订的购房合同是在符合法律规定的范围内，那它就是有效的。
这里有几个条件得满足：首先，合同的双方得有相应的民事行为能力，这样才能独立地表达出自己真实的意愿；其次，合同的内容不能违反法律法规的那些强制性规定，也不能损害国家、集体或者第三人的利益；再者，合同的形式得符合法律的要求，一般来说书面形式比较常见，也更稳妥些。
要是存在欺诈、胁迫这类让意思表示不真实的情况，或者合同违反了公序良俗之类的，那就可能让合同无效或者可撤销。
到底是什么情况，得根据合同的具体内容以及签订的过程等这些因素来综合判断。
要是对合同的有效性有疑问，最好赶紧去咨询专业的律师，这样就能得到准确的法律意见。
