甲方（
出卖人）：
身份证号码： 乙方（
买受人）： 身份证号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
房屋买卖协议书 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于 ，建筑面积 平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米； （二）出售房屋的
所有权证证号为 ； （三）房屋平面图见
房产证； （四）该房屋占用范围内的
土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 （五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方
保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定
担保、没有权属
纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方
定金 。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分二期付给甲方： 第一期：在 年 月 日，付人民币 万元； 第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第六条 甲、乙双方确认，虽然
房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他
法律纠纷。 第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。 第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立
补充条款。 第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人
民法院
起诉管辖 。 第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的
法律效力。 第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：以上就是根据规定对买
卖房子合同范本的回答。
