通常来讲,在租房合同里,都会把违约金的计算方式给明确写出来哒。
要是没约定这事儿,一般就是按照没履行的期限占总租期的那个比例来算违约金。
就好比总租期是一年,已经租了 8 个月,现在要违约退房,那违约金大概就是一个月租金的 4/12 ,因为 8 个月占 12 个月的比例就是这样。
要是合同里约定了固定金额的违约金,并且这个金额不超过实际损失的 30%,那就按照约定的金额去支付就行。
要是约定的违约金太高或者太低,那当事人就可以请求法院来适当调整一下。
总而言之,租房没满一年的话,违约金的计算得依据合同的约定来。
要是没约定,就按照没履行期限的比例来算。
而且,还得留意一下违约金是不是合理,以及它有没有可调整性。