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房屋怎么转租才是合法
房屋怎么转租才是合法
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-19 11:00:25
已帮助2263人
精选律师 ·
讲解实例
房屋怎么转租才是合法
房屋转租
时是否合法,分以下两种情况确定:
1、若在与原房东签订的租房协议中,原房东明确表示同意实施
转租
,那么其转租合同合法有效。
2、若在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租,那么转租合同视为无效。
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大家都在问
房屋怎么转租才是合法
祝文贺
问题:你好,石志忠律师:<br>拦路索赔殴打且惯盜在逃,刑法第293条他都够,可是12天后做法医鉴定,病况已好转,歹徒就没事了吗,真憋死人了。第293条【涉嫌寻衅滋事】也要有法医鉴定才能处理他吗
你好,有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制: (一)随意殴打他人,情节恶劣的; (二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的; (三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的; (四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。 纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
郭英
问题:你好,李璠律师:<br>车辆变更车道时要提前多长时间打开转向灯,然后还要注意什么才能变更车道?
认真学习驾校的课程
何向前
问题:你好,何秀茂律师:<br>我嫂子打骂我妈,我哥从去年开始起诉离婚,我嫂子一到法院就不同意。最后这次她不经我们同意把案子转走了到她家那地区我是新沂我嫂子是邳州的,我们要怎样才能离婚
由夫妻当事人来确定,其他人只有建议权,无决定权。
吴丹
问题:各位律师:<br>养殖场转让合同,对方养殖场租赁土地合同终止,欲转让土地附着物,如何签订合同?
建议委托律师起草相关合同
赵昊罡
问题:律师你好,我租了一门面房,租期五年,现在才过去两年房东就要涨价,当时我们在交房租时是按两次交的,且全年房租都已经交清,房东也有收下,但他现在就以按两次交钱为由起诉我们<br>合同付款方式为:本合同签定生效之日起,乙方付壹年租金8.6万元,以后每年租金提前2个月收取,否则甲方有权收回房屋。<br>请问我们这样算违约吗?
你说的不是很清楚,我们希望看到全部合同约定.如果需要可以和我们联系:13512564445
赵昊罡
问题:你好,沈明律师:<br>我租赁了5年合同2012年到期,务业说房屋已销售并和买主要求我一月内搬家,因合同上没有写赔偿租赁方,我该怎么办?求救<br>谢谢!
买卖不破租赁,租赁合同继续有效.同时你可以要求撤消买卖合同,但前提是你想按照目前的出售价格购买房产.如果需要律师提供专业服务,可以和我们联系.
法律咨询顾问
问题:各位律师:<br>情况是这样的,重来没有收过转让费,只是租金,但是现在在现在的潜规则下,都是一个接一个的对下一个租户收转让费,而合同明确写的不能转租,现在情况是他们掏转让费只是觉得不干了还能赚回来,这种情况怎么办?
您好,可以主张退还,但会涉及违约金。您可先和对方协商退款,如果对方拒不退还或扣除违约金过高,您可通过法律途径委托律师协助您要求对方退款,必要时可以提起诉讼主张权利。当时转让时原房主是否事先知晓、同意?当时的合同就违约责任是如何规定的?我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解
石志忠
问题:你好,石志忠律师:<br>我把旅社出租,证件怎么转租、谢谢
不允许转达租。但可以通过变通的方式规避相关规定,但你得注意风险,因为假如有什么事,责任肯定是要追究登记人和实际经营者的连带责任。
陈凤
问题:各位律师:<br>前一个星期我在市里租了一个门面房,过后才知道给我签订合同的不是房东,他是转租给我的,而且我租的,还是他私自违建的房屋,我现在想终止合同,行吗?
如果签订合同前没有告诉你实情,你可以解除合同。
赵昊罡
问题:各位律师:<br>你好,一个星期前 我租了一个门面房,签订合同一年,过后我才知道给我签订合同的不是房东,他是转租给我的而且还是他私自违建的门面,我现在想终止合同,请问可以吗?需要赔偿违约金吗?
已经在你最新的贴子中给予了回复
赵昊罡
问题:各位律师:<br>我租了店铺,与其签订一年的合同,交了一年的租金,过后知道他不是房主,他是转租给我的,而且转租给我的是违建房,我现在想终止合同,可他不同意,也不同意我转租,请问怎么办?
房产所有权人可以宣告合同无效,收回房产,你可以向合同的相对人主张损失赔偿.如果需要可以和我们联系:13512564445
赵昊罡
问题:各位律师:<br>你好,我想买一个门面房,但现在不能过户,要签转让合同,不知道怎么签。怎么样签才合法。
很复杂,律师需要了解详细情况才可以回复,如果你是徐州客户可以和我们联系:13512564445我们可以给予相应的法律服务.
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你好具体可以详细沟通比较好的
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你好,具体的要详细沟通比较好的
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你好,问题解决了吗?
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