儿子把房产转给父亲

1:、直接去房管所办理过户手续，看是房改房还是商品房，还要看儿子有没有多套物业。
土地出让金，个人所得税，首次置业的契税；
商品房，房产证未够5年的与房产证够5年的，营业税，个人所得税，契税不太一样；，
4、回迁房，要看补了地价没有，地价按照不同的区域价钱不同，个人和契税与上述一样无论商品房抑或房改房和回迁房，都有交易手续费（双方都要交）；
5、赠与也可以，以后卖房就费用很高；赠与您们去公证处去做一个赠与公证，然后拿着公证书允许直接去买卖就是做一个买卖合同然后去过户；
6、凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。注意：其中要包括现有产权一方的配偶在场才能办理过户。