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在西宁买房首付要多少
在西宁买房首付要多少
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-26 10:41:44
已帮助1531人
精选律师 ·
讲解实例
在西宁买房首付要多少
1、
贷款买房
首付最低应当在总房价的20%以上,没有固定的数额。
2、首次使用
公积金贷款
的首付款比例不低于20%~30%;使用银行商贷的最低首付比例为总房款的30%;贷款购买
二套房
的首付款比例不得低于60%。
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在西宁买房首付要多少
钱威
问题:婚前付完房子的首付,然后婚后夫妻一同还贷款,要是离婚的话,这栋房子应判给谁?或者是我能分到多少资产?
你好,具体可以详细沟通一下啊
法律咨询顾问
问题:律师您好: 我和男友未婚,男方家出首付钱买房,首付的付款人写的是男友姓名,两人共同去银行办理贷款,贷款人是双方姓名,房证上是也我们两个人的名字。请问首付属于男方个人财产,还是两人共有财产?
您好,这样是认定为你们夫妻共同财产的,有问题您可以直接来电进行咨询
李臣俊
问题:你好,结婚后父母给买的房子,不到2年,如果离婚算是夫妻共同财产吗,只付首付,贷款我们夫妻还的
有证据证明首付是你父母出资的吗
单琪琪
问题:您好!我新买的房子发现不合适,首付款叫了公基金贷款也批下来了,能否退房或者换房吗
需要具备合同解除的条件才可以解除合同
邵辉
问题:你好,我和我对象结婚半年,没有领证,办了结婚婚礼。现在感情破裂,我提出离婚,当时定亲的时候,他给了我家12万,4万元买了家具,4万元结婚期间花了,4万元存款,车子首付是我的,名字也是我的,贷款他帮我还了3个月的。现在离婚,这些财产怎么分
家具的属于夫妻共同财产,平均分割。4万元用于婚后生活,不用退还。存款要退还一部分。车子属于你的,但是男方还贷的部分,退钱给男方
崔玉林
问题:各位律师:<br>我家卖了一套房子,因为是新正,对方为了省过户费用,就在合同书上写着12月底公证,现在我要买新房子,名下是有2套房子首付百分之50,所以现在要求他过户,他不过,我该怎么办?先在还没有到公证时间只是签了合同
可以和对方协商处理,协商不成,可以诉讼。
法律咨询顾问
问题:你好,李斌律师:<br>我家卖了一套房子,因为是新正,对方为了省过户费用,就在合同书上写着12月底公证,现在我要买新房子,名下是有2套房子首付百分之50,所以现在要求他过户,他不过,我该怎么办?先在还没有到公证时间只是签了合同
你问的贷款买房子首付百分之50可以吗的问题,我认为可以的,首套房按揭最低30%但是不设定上限。办理购房贷款需要的资料及流程如下:买新房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。买二手房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
赵昊罡
问题:你好,赵昊罡律师:<br>货物运输协议内容是:装货地山东枣庄。卸货地贵州仁怀两地,黔西一地,其中仁怀一地已经卸完,其他两地不需要在去,是否运输合同已经终止,货主不给运费,又让把剩余货物拉到贵阳,卸完货才给钱,我们坚持先把仁怀和黔西三地的钱付清,我们该怎么解决
属于合同中的一方在运输过程中单方变更合同内容,如果没有经过协商,属于违约行为.对于运输费用,已经产生的,能够根据合同计算的,应当支付.如果合同有约定或有损失的,违约责任对方也要承担.如果需要可以和我们联系.
赵昊罡
问题:你好,沈明律师:<br>开发商要求先交首付,下周签合同,是否存在风险,如果交应注意什么问题,谢谢
交首付可以约定得定金性质.也就是在收条上写明是"定金"一定是"定:
龙用湖
问题:你好,沈明律师:<br>我去年到现在出了交通事故有半年了。在南京开往安徽的大客车出的事故,车主是南京挂靠单位的,我的伤情是左腿脚槐粉碎性骨折,右腿膝盖骨折,盆骨断裂。恢复不是很好,想问下,赔偿的事宜,手术在安徽做了两条腿,恢复不好,盆骨在南京做的很好,医生说两条腿要修2次手术,还要费用9万,我方还须怎么样做,能拿到钱,事先他已经付了8万多<br>,我想问我下面打官司需要什么东西,估计能赔偿多少,按照8级伤残,今年我30岁。谢谢请给我回答
交通事故能赔偿多少,首先要根据你们之间的事故认定书来界定你是否要承担一定的责任。根据法律规定一般需要计算的费用包括:医疗费、一次性伤残赔偿金、护理费、交通费、住院期间的伙食补助费、营养费、误工费等。
陈涛
问题:未婚,女方现已工作,月收入3000,且有公积金,男方在读研究生,无收入,现打算双方合资购买商品房,付清50%首付,用女方公积金进行贷款并由女方偿还贷款。房证上能有男方名字吗?
可以有.最好房产证上表现出来.
钱威
问题:婚后夫妻双方各自付一半房屋首付,但是房产所有权房产证是男方父母名字,离婚是这套房产如何分割
你好具体可以详细沟通
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吕美亮律师
2024-12-10 18:23:18
和银行约定一次性预约还款就行了。
问题:1万用于给孩子买房,约定的利益是我每个月给借款人的房子还贷款?
广东六立律师事务所律师
2024-12-10 08:39:26
我们处理全国各地的退房退定业务,前期不收费,退款成功才收费
问题:期房全部房款已付部份,现在不想要房子了,买方悔约百分之二十的违约金不要了,可以退房退款吗?
吴亮律师
2024-12-09 20:59:22
如果还不上贷款,首先得考虑与债权人协商,看能否延期还款或者重新制定还款计划。如果协商不成,债权人可能会通过法律途径要求实现抵押权,即拍卖抵押的房产来偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》的规定,同一财产向两个以上债权人抵押时,拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是按照抵押权登记的时间先后确定的。这意味着,如果一押债权不足以足额偿还,二押债权通常会在一押债权得到满足后,根据剩余价款按照登记的时间先后顺序参与分配。建议尽快咨询专业律师,以便获得更具体的法律指导和帮助。
问题:之前用我的房子做的二押,代了50万,媳妇我和一起签的字,如果还不上怎么办?
吴亮律师
2024-12-09 10:24:51
遇到房贷未还款银行催款的情况,首先应主动与银行沟通,说明自己的困难和还款意愿,看是否可以调整还款计划,如延期还款或分期还款。如果协商无果,可以考虑出售或变卖资产来偿还贷款。同时,逾期还款会影响个人信用记录,可能导致未来贷款、信用卡申请受限。建议尽快解决还款问题,避免进一步的法律后果。
问题:房贷没有还款银行崔款怎么处理?
吴亮律师
2024-12-07 12:56:17
如果房子主体结构质量不合格,首先可以委托专业机构进行质量鉴定。如果鉴定结果确实不合格,根据《民法典》规定,购房者有权解除合同,并要求开发商赔偿损失。同时,如果房屋质量问题严重影响居住,也可以请求解除合同并要求赔偿。在保修期内,开发商应负责修复,若拒绝或拖延修复,购房者可自行修复并要求开发商承担费用。
问题:想了解,房子主体结构质量不合格应该怎么办?
吴亮律师
2024-12-07 19:41:27
遇到房产顶部出现裂纹和钉子眼的问题,首先应联系开发商或物业,要求进行专业检测。如果检测结果显示是房屋质量问题,可以要求开发商承担修复责任或赔偿损失。若在保修期内,开发商应负责免费维修;若开发商拒绝或拖延修复,业主可以自行修复,并要求开发商承担相关费用。如果裂纹严重影响居住安全,业主甚至可以要求解除购房合同,并要求赔偿。
问题:购买的房产顶部出现多处裂纹有两处贯穿性的裂纹还有许多钉子眼这种情况怎么处理合适?
王朋律师
2024-12-06 12:45:21
不动产的产权以登记为准
问题:父母给小两口出首付买房子房产证是父亲名字婚后方不还贷款?
包敬立律师
2024-12-05 20:19:13
大约要三到六个月,律师费几千元,具体与律师协商
问题:导致漏水严重,房屋无法使用,拒不坼出,我想咨询一下假如通过法律途径,需要多长时间,律师费大概多少?
江苏王牌律师事务所律师
2024-12-05 14:16:31
你好,问题解决了吗?
问题:高层,厨房下水主管道堵了,物业出资疏通还是业主承担!?
江苏王牌律师事务所律师
2024-12-04 12:54:47
你好,问题解决了吗?
问题:因房屋漏水的原因,从2018开始拒交物业费,至今欠物业费五千余元,被物业起诉,该怎么处理?
吴亮律师
2024-12-09 20:59:22
如果还不上贷款,首先得考虑与债权人协商,看能否延期还款或者重新制定还款计划。如果协商不成,债权人可能会通过法律途径要求实现抵押权,即拍卖抵押的房产来偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》的规定,同一财产向两个以上债权人抵押时,拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是按照抵押权登记的时间先后确定的。这意味着,如果一押债权不足以足额偿还,二押债权通常会在一押债权得到满足后,根据剩余价款按照登记的时间先后顺序参与分配。建议尽快咨询专业律师,以便获得更具体的法律指导和帮助。
问题:之前用我的房子做的二押,代了50万,媳妇我和一起签的字,如果还不上怎么办?
吕美亮律师
2024-12-10 18:23:18
和银行约定一次性预约还款就行了。
问题:1万用于给孩子买房,约定的利益是我每个月给借款人的房子还贷款?
广东六立律师事务所律师
2024-12-10 08:39:26
我们处理全国各地的退房退定业务,前期不收费,退款成功才收费
问题:期房全部房款已付部份,现在不想要房子了,买方悔约百分之二十的违约金不要了,可以退房退款吗?
吴亮律师
2024-12-07 12:56:17
如果房子主体结构质量不合格,首先可以委托专业机构进行质量鉴定。如果鉴定结果确实不合格,根据《民法典》规定,购房者有权解除合同,并要求开发商赔偿损失。同时,如果房屋质量问题严重影响居住,也可以请求解除合同并要求赔偿。在保修期内,开发商应负责修复,若拒绝或拖延修复,购房者可自行修复并要求开发商承担费用。
问题:想了解,房子主体结构质量不合格应该怎么办?
吴亮律师
2024-12-07 19:41:27
遇到房产顶部出现裂纹和钉子眼的问题,首先应联系开发商或物业,要求进行专业检测。如果检测结果显示是房屋质量问题,可以要求开发商承担修复责任或赔偿损失。若在保修期内,开发商应负责免费维修;若开发商拒绝或拖延修复,业主可以自行修复,并要求开发商承担相关费用。如果裂纹严重影响居住安全,业主甚至可以要求解除购房合同,并要求赔偿。
问题:购买的房产顶部出现多处裂纹有两处贯穿性的裂纹还有许多钉子眼这种情况怎么处理合适?
吴亮律师
2024-12-09 10:24:51
遇到房贷未还款银行催款的情况,首先应主动与银行沟通,说明自己的困难和还款意愿,看是否可以调整还款计划,如延期还款或分期还款。如果协商无果,可以考虑出售或变卖资产来偿还贷款。同时,逾期还款会影响个人信用记录,可能导致未来贷款、信用卡申请受限。建议尽快解决还款问题,避免进一步的法律后果。
问题:房贷没有还款银行崔款怎么处理?
王朋律师
2024-12-06 12:45:21
不动产的产权以登记为准
问题:父母给小两口出首付买房子房产证是父亲名字婚后方不还贷款?
包敬立律师
2024-12-05 20:19:13
大约要三到六个月,律师费几千元,具体与律师协商
问题:导致漏水严重,房屋无法使用,拒不坼出,我想咨询一下假如通过法律途径,需要多长时间,律师费大概多少?
江苏王牌律师事务所律师
2024-12-04 12:54:47
你好,问题解决了吗?
问题:因房屋漏水的原因,从2018开始拒交物业费,至今欠物业费五千余元,被物业起诉,该怎么处理?
江苏王牌律师事务所律师
2024-12-05 14:16:31
你好,问题解决了吗?
问题:高层,厨房下水主管道堵了,物业出资疏通还是业主承担!?
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