民法典中商铺合同到期不给续租应该怎么办

1.口头约定通常有效，符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件的口头约定，依据法律具有法律效力。但它存在明显弊端，一是举证困难，发生纠纷时主张自己的权利方需证明约定存在及内容，若无其他证据佐证，司法实践中难以认定；二是若法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式，口头约定可能无效。 2.为避免纠纷，涉及重要事项时应尽量订立书面合同，明确双方权利义务。在进行口头约定时，可通过录音、找见证人等方式留存证据，以保障自身权益。

合同纠纷管辖法院的确定有约定从约定、无约定按法定两种方式。有约定时，合同双方能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，如被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。无约定时，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。对于合同履行地，若有约定以约定地为准；未约定或约定不明，给付货币的以接收方所在地为履行地，交付不动产的以不动产所在地为履行地，其他标的以履行义务一方所在地为履行地。 解决措施和建议如下： 1.合同签订时，双方可根据实际情况，在符合法律规定的前提下，明确约定管辖法院，避免后面纠纷。 2.若未约定管辖法院，需准确确定合同履行地，收集相关证据证明履行情况。 3.发生纠纷时，及时咨询专业法律人士，确保在正确的管辖法院起诉。

当合同还没开始履行的时候，一般可以按照合同里面约定好的解除条件，或者依据法律规定的那些可以解除合同的情形来处理这件事儿。要是双方在合同里明确约定了什么情况下可以解除合同，那只要这个约定的条件达到了，不管是哪一方，都可以提出解除合同。像那种因为不可抗力，导致合同的目的没有办法实现了之类的法定解除情形，当事人也是可以按照法律规定来解除合同的。 如果是还没履行合同的那一方出现了违约的行为，那守约的一方就有权利让违约方承担违约责任了，比如说让违约方支付违约金，或者赔偿因为违约给守约方造成的损失之类的。要是双方都没有做错什么事，那也可以商量着把合同解除掉，而且互相都不用承担违约责任。 在处理这些情况的时候，一定要根据具体的合同条款以及相关的法律规定来仔细判断。同时，一定要记得保留好相关的证据，像合同的文本了，双方之间的沟通记录了等等，这些证据可重要了，有了它们，以后在进行法律维权的时候就会方便很多。

1.居间合同属于双务合同。双务合同要求双方当事人都既享有权利又承担义务，居间合同具备这一特征。 2.在居间合同里，居间人承担向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务的义务，在促成合同成立后享有获得报酬的权利。 3.委托人则有在居间人促成合同成立时支付报酬的义务，同时享有通过居间人服务达成交易的权利。 4.双方权利义务相互对应且对等。 解决措施与建议： 居间人和委托人在签订居间合同前，应明确各自权利义务，避免后面纠纷。 履行合同过程中，严格按约定执行，若有争议及时协商解决。

这种情况确实涉及合同违约。关键在于合同对押金退还及违约责任的具体约定起着决定性作用。 1. 若合同明确约定交付押金后，一方无故解除合同，押金不予退还，那么按约定，拿回押金存在困难。所以签订合同时应仔细审视此类条款。 2. 从违约责任看，若因自身原因不想要而给对方造成损失，对方有权要求承担赔偿责任，涵盖直接损失与合理间接损失。在做决定前需充分考虑可能面临的赔偿风险。 3. 但存在法定可解除合同情形，如对方根本违约致合同目的无法实现，此时可主张解除合同、退还押金且无需担责。 建议认真研究合同条款，与对方友好协商。若协商不成，对方可能通过诉讼追究责任，届时要积极应对，准备好对自己有利的证据，维护自身合法权益。

1.网签合同解除依《民法典》分为约定解除和法定解除。约定解除赋予合同双方协商或按约定条件解除合同的权利，尊重当事人意思自治；法定解除则在特定法定情形下保障当事人解除合同权益，维护交易公平与稳定。 2.对于约定解除，当事人应在合同订立时明确约定解除合同的具体事由和程序，确保在出现情况时有据可依。签订补充协议时，要以书面形式明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。 3.法定解除情形发生时，当事人要及时收集和留存相关证据，如不可抗力的证明、对方违约的证据等。在行使解除权时，要按照法律规定的程序进行，以书面形式通知对方，并保留通知的相关凭证。

收到主播不续约的终止通知，应按合同约定和法律规定处理。若主播无正当理由提前终止合作，构成违约，可要求其担责并赔偿损失；协商不成可通过法律途径维权。 1.查看合作协议。仔细查看双方签订的合作协议，明确关于不续约的具体条款，包括通知期限、善后事宜等，按约定执行。 2.追究违约责任。若主播违约，协议中有违约条款的，依约要求主播承担违约责任，如支付违约金。还可要求主播赔偿提前终止合作带来的损失，但要对损失进行举证。 3.采取法律措施。双方协商不成，可发送律师函或提起诉讼解决。及时固定证据，如聊天记录、合同文本等，以便后面维权。

（一）查看调解书约定 仔细检查调解书中对于逾期违约金是如何规定的。要是有具体计算方式，像按未履行金额一定比值或者固定金额计算，只要不违法和违背公序良俗，就按约定来。 （二）参考法定标准 要是调解书中没约定逾期违约金，但相关实体法律对违约有法定责任规定，涉及金钱给付义务，就参照同期同类贷款利率或同期贷款市场报价利率计算资金占用损失。 （三）申请调整违约金 要是觉得违约金过高或过低，当事人能向法院申请调整。法院会综合多方面因素，按公平和诚信原则裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。