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我想请教一下房子更名需要什么手续
我想请教一下房子更名需要什么手续
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-26 01:12:03
已帮助2588人
精选律师 ·
讲解实例
我想请教一下房子更名需要什么手续
一般情况下,
房产证名字
的变更主要分为直接添加、赠与、和买卖。直接添加只需要到当地是房产交易中心;变更登记;窗口办理即可。赠与时双方需签订
赠与合同
,且赠与合同必须办理公证手续,缴纳一定的手续费,
契税
等费用。过程需要到相关部门办理正式的
房屋所有权
变更登记手续。而买卖也就是交易房屋的过程。
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我想请教一下房子更名需要什么手续
盛跃峰
问题:我是一名在校大学生,有很多的问题不懂,现在想知道罚金和没收财产的区别,希望有人指教一下
按照法律规定,罚金和没收财产在执行上,罚金可以分期缴纳,如果缴纳确有困难,可以适当减免;而没收财产只能一次性没收,不存在分期执行或减免的问题。
法律咨询顾问
问题:尊敬的律师先生:您好!我本是安徽省岳西县地方税务局职工,因为给他人提供担保后被债务人追逼提前退休到异地避难,详细情形如下:2012年上半年,我在岳西县地税局汤池分局工作,辖区有户来料加工企业,由于我年轻时就有一个强烈的愿望——创办一家适合县情的来料加工型企业,但由于上班精力不济无法如愿,基于此,自然与这户企业主王华炉走得很近,一来二去他就求我帮忙融资,声称企业起步急需资金,已经申请的财政贷款50万元迟迟不能到位,公司无法运转,为救其燃眉之急,想到只要财政贷款到位就能偿还,我就分多次为其外借资金30多万元,不够又让我担保民间借贷20万元,我以为来料加工型企业是稳赚不赔的业务,加上还有财政贷款不怕他还不了,就同意了,想不到的是,这笔20万借到手他谎称没借到又让我担保别的借款,如此反复共让我担保5笔累计金额70多万元(其中两笔为两名担保人),加上自己代借的现金已超百万元,后经多方追逼要回资金约10万元,目前尚欠25万多元,担保款因债主起诉法院判决每月从我工资里扣款1000元,已经扣了六个月。王华炉诱骗我融资和担保的主要借口是财政贷款没到位,而实际没过多久就到位了(具体时间他一直瞒我不详),资金流往何处不知。诱骗我多笔担保的借口是谎称担保款没到位,同时谎称所借款项利息合法,因工作时间紧我无法找当事人核实,就轻信了他,实际上每次担保款都到了位,且大部分是高利贷。王华炉现在几乎一贫如洗,现在温州打工度日,家里的加工业务半死不活。去年经反复电话追讨还能分月归还一点,全年还了一万元,今年仅6月份给了1000元,现在连我的电话都不接了,鉴于此我想请教从法律角度我如何维权?能否以诈骗的名义起诉王华炉,并解除法院对我的强制扣款措施?如能给我指点迷津,恩同再造,必当重谢!盼佳音!
法院对案件作出中止结案一般会有裁定书并告知申请执行人的,通常是无财产可供执行。如果你有证据可供执行,可向法院执行局申请恢复执行。 强制执行就是强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人,被指名履行义务的人称被执行人。
高正富
问题:我的身份证本人盗用贷款了,2007年到2014年贷款累积62万。2014年逾期到现在没有还清。银行盗用用我身份证。现在银行解决不了贷款一事,更无法解决中信我黑名单。这样我如何起诉?
你首先要报案,让派出所做笔录,然后可以和银行交涉
刘正峰
问题:你好,刘正峰律师:<br>我未成年时,已经更改过一次名字,现在可以继续改吗。我现在已经成年了,需要哪些程序
可以,向派出所提出申请更名
田洪涛
问题:各位律师:<br>谢谢您!那法人代表不出面需要哪些手续才能把法人代表更改给别人呢?
股东会决议,然后才能办理。
姚曙光
问题:各位律师:<br>老公父母的房子,现在我和老公结婚,双方同意将房屋变更为老公的名字,<br>但房子的证件早已丢失,我们现在应该走什么样的一个流程?
一个是办理挂失补办证件,然后过户或者直接过户。
法律咨询顾问
问题:各位律师:<br>新婚夫妻,男方婚前购房一处。男方首付,有20万贷款,婚后女方收入较高,愿意一起还贷款。男方愿意把房产证的户主改为夫妻两个人的名字(目前女方户口不在房产证所在城市)。问题一:是否需要把女方的户口先迁到男方所在城市?问题二:加女方名字后是否有法律效应,房产各一半?问题三:办理加名手续需要的证件有哪些?问题四:加名手续后,是否自然产生法律效应房产为共同财产,还需要另外到公证处公证吗?
契税和工本费还是要交,赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证.5%(满5年且首套房免缴)----因为你们是直系亲属赠与免缴此费3.交易手续费●6元/,建议采用赠与手段过户,你可以免缴6。如果房子在哈市.营业税●成交价的5;件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税;M2;5.转移登记费●80元/:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1,第二是买卖过户.5%的税,但是公证费会收取2%。2.5-2%;90平米以下1%,赠与过户免交营业税和个人所得税本公证员郑重告知您,我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户.个人所得税●成交价的1%-----因为你们是直系亲属赠与免缴此费4。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费综上,因为你们是直系亲属,如果房子没过五年
张庆文
问题:你好,何秀茂律师:<br>10年前别人把一品牌转让给我,营业执照上是他的名字。现在找不到他,现在怎样变更成我的名字。
你的情况只能起诉解决
沈明
问题:你好,沈明律师:<br>房子是我父亲的名字,我想改成我的名字,需要怎么办,要哪些证件,手续费怎么算
可以办理赠与,或买卖。赠与现无需收取税,买卖如果房子不满两年要收营业税和个人所得税。到房产局办理即可。
张伟强
问题:各位律师:<br>由于当时我弟弟不再上海,父母依我的名字购买的房子,现在房产证需要添加我弟弟的名字(不过户),不知道须交多少钱?还要办和手续?请告知,谢谢!
不过户不能添加你第的名
李相前
问题:李律师你好!<br>我们现在居住的房屋,是九六年单位房改岳父所摊的房子,因岳父当时无钱购买,经和几个孩子商议,让小女(我们)出钱买下,房产证是用的岳父的名字,后几经修缮,花数万元都是我们自己出钱,现在岳父另住其他地方,他怕死后出麻烦(因现在又后续一妻),自己想立遗嘱或证明,证明我们住的房子是我们的(房产过户、赠与都不好办,没有土地使用证,只有房产证,但所有权名字是岳父的),请问李律师我们应该怎么办?应办哪些手续?<br>万分感谢您百忙中指点迷津。
你好,从法律上分析现在房子应归你岳父所有,如果以后你们想取得房屋的产权,可以让你岳父立一个遗嘱,把房子由你们继承。以后凭此遗嘱在条件成熟时再办理过户手续。
张学伟
问题:各位律师:<br>一工程老板欠我30000元钱,其一直不给,而其工程尚未完工,必须材料尚在我处,请问我可不给其材料阻止其继续施工吗?<br>此种做法违法吗?如果违法,还有更好的办法吗?
建议尽快向法院起诉,同时申请财产保全。反之,私自留置材料导致造成损失的,你应承担赔偿责任。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-12-04 12:54:47
你好,问题解决了吗?
问题:因房屋漏水的原因,从2018开始拒交物业费,至今欠物业费五千余元,被物业起诉,该怎么处理?
王朋律师
2024-12-04 10:50:42
得看是买房还是卖房的违约
问题:买了房孑交了定金中介费也付了,不买了中介费能要回来吗?
吴亮律师
2024-12-04 15:24:00
逾期费用通常包括违约金和逾期利息。违约金一般按未还款金额的一定比例计算,逾期利息则按日计算,通常是日万分之五。具体计算方式为:逾期违约金=债务金额×逾期期间×日利率。如果合同中未约定逾期利率,可参照人民银行同期贷款基准利率计算。建议尽快与债权人协商,达成还款协议,避免额外费用。
问题:逾期费用如何计算?
石志忠律师
2024-12-01 15:54:40
可以向物业反映,要求勘查、找到漏水原因,进行维修。
问题:六楼也是这面墙漏水,厨房和卧室中间的一面墙漏,很严重,我北边房间就漏雨,每次下大雨,我住五楼,我家老小区共六层?
吴亮律师
2024-12-02 00:48:30
如果房子还没交房,你因为经济困难无法继续偿还贷款,开发商是否承担责任,这取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果因为开发商的原因导致房屋未能按期交付,购房者可以解除合同,并且开发商需要返还已支付的房款及利息。在这种情况下,剩余的贷款本息应由开发商承担。但如果是因为购房者个人原因导致无法偿还贷款,那么一般需要购房者自己承担还款责任。建议你及时与银行和开发商沟通,寻求合理的解决方案。
问题:我的房子还没有交房,还不起贷款了,断供开发商会不会承担责任?
王朋律师
2024-12-01 17:13:59
中介有可能管不了,只能去法院起诉
问题:中介管租房押金不退的事吗?
汪明明律师
2024-11-29 16:39:38
法院拍卖的房产起拍价通常会低于市场价格。这是因为法院拍卖的主要目的是为了快速处置资产,偿还债务。
问题:想了解,一般法院拍卖的房子能买吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 22:03:00
不能、这个没有政策。。。。。。
问题:长期不住的房子物业费能否减免?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 11:50:34
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:拆迁安置房房屋买卖?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-25 10:42:22
你好,问题解决了吗?
问题:房屋纠纷相关的问题您能解答吗?
王朋律师
2024-12-04 10:50:42
得看是买房还是卖房的违约
问题:买了房孑交了定金中介费也付了,不买了中介费能要回来吗?
吴亮律师
2024-12-04 15:24:00
逾期费用通常包括违约金和逾期利息。违约金一般按未还款金额的一定比例计算,逾期利息则按日计算,通常是日万分之五。具体计算方式为:逾期违约金=债务金额×逾期期间×日利率。如果合同中未约定逾期利率,可参照人民银行同期贷款基准利率计算。建议尽快与债权人协商,达成还款协议,避免额外费用。
问题:逾期费用如何计算?
吴亮律师
2024-12-02 00:48:30
如果房子还没交房,你因为经济困难无法继续偿还贷款,开发商是否承担责任,这取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果因为开发商的原因导致房屋未能按期交付,购房者可以解除合同,并且开发商需要返还已支付的房款及利息。在这种情况下,剩余的贷款本息应由开发商承担。但如果是因为购房者个人原因导致无法偿还贷款,那么一般需要购房者自己承担还款责任。建议你及时与银行和开发商沟通,寻求合理的解决方案。
问题:我的房子还没有交房,还不起贷款了,断供开发商会不会承担责任?
汪明明律师
2024-11-29 16:39:38
法院拍卖的房产起拍价通常会低于市场价格。这是因为法院拍卖的主要目的是为了快速处置资产,偿还债务。
问题:想了解,一般法院拍卖的房子能买吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-12-04 12:54:47
你好,问题解决了吗?
问题:因房屋漏水的原因,从2018开始拒交物业费,至今欠物业费五千余元,被物业起诉,该怎么处理?
石志忠律师
2024-12-01 15:54:40
可以向物业反映,要求勘查、找到漏水原因,进行维修。
问题:六楼也是这面墙漏水,厨房和卧室中间的一面墙漏,很严重,我北边房间就漏雨,每次下大雨,我住五楼,我家老小区共六层?
王朋律师
2024-12-01 17:13:59
中介有可能管不了,只能去法院起诉
问题:中介管租房押金不退的事吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 22:03:00
不能、这个没有政策。。。。。。
问题:长期不住的房子物业费能否减免?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 11:50:34
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:拆迁安置房房屋买卖?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-25 10:42:22
你好,问题解决了吗?
问题:房屋纠纷相关的问题您能解答吗?
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