物业归谁管由哪个部门界定

你好，问题解决了吗？

得看是买房还是卖房的违约

逾期费用通常包括违约金和逾期利息。违约金一般按未还款金额的一定比例计算，逾期利息则按日计算，通常是日万分之五。具体计算方式为：逾期违约金=债务金额×逾期期间×日利率。如果合同中未约定逾期利率，可参照人民银行同期贷款基准利率计算。建议尽快与债权人协商，达成还款协议，避免额外费用。

可以向物业反映，要求勘查、找到漏水原因，进行维修。

如果房子还没交房，你因为经济困难无法继续偿还贷款，开发商是否承担责任，这取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果因为开发商的原因导致房屋未能按期交付，购房者可以解除合同，并且开发商需要返还已支付的房款及利息。在这种情况下，剩余的贷款本息应由开发商承担。但如果是因为购房者个人原因导致无法偿还贷款，那么一般需要购房者自己承担还款责任。建议你及时与银行和开发商沟通，寻求合理的解决方案。

中介有可能管不了，只能去法院起诉

法院拍卖的房产起拍价通常会低于市场价格。这是因为法院拍卖的主要目的是为了快速处置资产，偿还债务。

不能、这个没有政策。。。。。。

你好，咨询的问题解决了吗？

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得看是买房还是卖房的违约

逾期费用通常包括违约金和逾期利息。违约金一般按未还款金额的一定比例计算，逾期利息则按日计算，通常是日万分之五。具体计算方式为：逾期违约金=债务金额×逾期期间×日利率。如果合同中未约定逾期利率，可参照人民银行同期贷款基准利率计算。建议尽快与债权人协商，达成还款协议，避免额外费用。

如果房子还没交房，你因为经济困难无法继续偿还贷款，开发商是否承担责任，这取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果因为开发商的原因导致房屋未能按期交付，购房者可以解除合同，并且开发商需要返还已支付的房款及利息。在这种情况下，剩余的贷款本息应由开发商承担。但如果是因为购房者个人原因导致无法偿还贷款，那么一般需要购房者自己承担还款责任。建议你及时与银行和开发商沟通，寻求合理的解决方案。

法院拍卖的房产起拍价通常会低于市场价格。这是因为法院拍卖的主要目的是为了快速处置资产，偿还债务。

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中介有可能管不了，只能去法院起诉

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