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在哪几种情况下付了首付可以无条件退房

在哪几种情况下付了首付可以无条件退房
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-27 12:24:35 已帮助1476人

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在哪几种情况下付了首付可以无条件退房
1、延迟交房;
2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效
3、开发商没经购房人同意变更设计;
4、拿不到产权证;
5、无法得到贷款;
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%;
7、房屋质量不合格;
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房
9、房屋质量导致严重影响使用;
1
0、开发商把房子抵押
根据《民法典》第五十一条规定:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
根据《民法典》第一百四十八条规定:有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定
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