1、延迟交房;
2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;
3、开发商没经购房人同意变更设计;
4、拿不到产权证;
5、无法得到贷款;
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%;
7、房屋质量不合格;
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房;
9、房屋质量导致严重影响使用;
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0、开发商把房子抵押。
根据《民法典》第五十一条规定:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
根据《民法典》第一百四十八条规定:有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。