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房子什么情况下可以更名
房子什么情况下可以更名
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-23 17:06:48
已帮助1557人
精选律师 ·
讲解实例
房子什么情况下可以更名
一、房子更名的情况很多。一般情况下,
房产证名字
的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
婚姻存续期间
添加配偶姓名可以直接添加;
房产证
上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行;其次通过买卖转让房产。
二、《
不动产登记
暂行条例》第十八条规定,不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、
行政法
规规定。
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房子什么情况下可以更名
高正富
问题:我的身份证本人盗用贷款了,2007年到2014年贷款累积62万。2014年逾期到现在没有还清。银行盗用用我身份证。现在银行解决不了贷款一事,更无法解决中信我黑名单。这样我如何起诉?
你首先要报案,让派出所做笔录,然后可以和银行交涉
常娇春
问题:你好,孙海涛律师:<br>您好,我是企业职工,几年来,身体一直不好休病假月薪四百元,单位批病假很严格,现工龄21年,不想再因送假条事到单位跟求啥似的,那么难,请问我这状况是主动辞职还是等单位给除名?
主动辞职需要履行正常的离职手续。
刘正峰
问题:你好,刘正峰律师:<br>我未成年时,已经更改过一次名字,现在可以继续改吗。我现在已经成年了,需要哪些程序
可以,向派出所提出申请更名
丁波
问题:你好,石志忠律师:<br>我注册买了个域名。但备案的时候发现已经备案过了。前人用着。到期了。没取消备案。这样情况下。域名归属怎么算?是我还是他?
对方没有续展,你的
刘培辰
问题:你好刘律师,我们结婚三年了有个不到三岁大的儿子,我现在想离婚想要孩子,还有财产的问题。在我们结婚以后他的父亲买了一台挖掘机是他父亲的名字,还有2辆小车是他的名字,我想知道这样的情况我应该分到多少?
是否能够得到孩子抚养权,应该从谁抚养孩子更有利于孩子成长原则分析。对于挖掘机是其父财产,你无权要求分割。对于2辆小车,属于夫妻共同财产,离婚时你可以要求分割。
刘乾坤
问题:你好,刘乾坤律师:<br>我爸爸是我们村一个板厂的晒板人员,机器不属于他的工作内容,他在工作时间和场所看到机器上有杂草,就想顺手拿掉,导致左手大拇指和二拇指被机器所伤(大拇指掉一节,二拇指掉两节),我爸爸的厂营业执照什么都没有,厂子名也没有,这种情况只能通过直接起诉吗?赢的几率高吗?
按照你的叙述,赢的可能性比较大。可先行与厂子协赔偿。
姚曙光
问题:各位律师:<br>老公父母的房子,现在我和老公结婚,双方同意将房屋变更为老公的名字,<br>但房子的证件早已丢失,我们现在应该走什么样的一个流程?
一个是办理挂失补办证件,然后过户或者直接过户。
石志忠
问题:你好,石志忠律师:<br>我和老公买了一套房子,之前考虑用公公的公积金买房,所以收据上一直是公公,我,和老公个人的名字,现在如果有公公的名字属于二套房,我们想把公公的名字去掉,现在情况是开发商说合同已经打印出来了,但是我们还没有签。请问这种情况下,可以更改吗?需要什么手续吗
个人认为:可以变更,因为合同毕竟尚未签订。找开发商协商。
法律咨询顾问
问题:你好,林化美律师:<br>我和老公买了一套房子,之前考虑用公公的公积金买房,所以收据上一直是公公,我,和老公三个人的名字,现在如果有公公的名字属于二套房,我们想把公公的名字去掉,现在情况是:开发商说合同已经打印出来了,但是我们还没有签。请问这种情况下,可以更改吗?需要什么手续吗
1、合同是双方真实意思表示的体现,一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则,发生纠纷时,便成为双方解决争议的依据。2、现实交易中,开发商往往以格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。1、合同是双方真实意思表示的体现,一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则,发生纠纷时,便成为双方解决争议的依据。2、现实交易中,开发商往往以格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。要明确一点,正式签订商品房买卖合同的时候,对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。二、购房合同如何约定违约责任?违约责任的承担方式包括以下几种:1、解除合同是指在合同有效成立之后,当具备解除合同的条件时,因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除,分为约定解除和法定解除两种主要类型。《合同法》第93条规定了合同的约定解除:当事人协商一致,可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件满足时,解除权人可以解除合同。2、支付违约金违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时,应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金,凡法律规定的违约金是法定违约金,由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。3、赔偿损失对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的,应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失,这就是承担赔偿损失的违约责任形式。买受人是否有权拒绝收房,应依据商品房买卖合同约定的交付条件来看,而不是说只要商品房存在质量问题,买受人就可以拒绝收房。当然,买受人可以约定更为具体的交付条件。对于精装修房,对装饰、设备标准的约定的违约责任尤其要详细具体。如果合同没有对开发商违约时应承担的违约金或违约金计算方式作出明确约定,而仅仅约定赔偿损失的,则买受人举证证明其损失金额有一定难度。法律规定或合同约定买受人行使合同解除权应在一定期限内行使的,买受人应在规定或约定的期限内行使,否则,买受人丧失合同解除权。
张庆文
问题:你好,何秀茂律师:<br>10年前别人把一品牌转让给我,营业执照上是他的名字。现在找不到他,现在怎样变更成我的名字。
你的情况只能起诉解决
沈明
问题:你好,沈明律师:<br>老公父亲名下有套房子,现在父亲已经去世,母亲还在,另外我老公还有一个姐姐。在这中情况下,如果将房子过户到我老公的名下,该如何办理。需要交哪些过户费用。谢谢
要你婆婆、你老公的姐姐明确放弃继承,然后到房产局办理即可。
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王朋律师
2024-11-20 10:22:24
你好,的找到不买是合法的理由
问题:买的二手房交了2万定金。现在不想买了。定金我不要了。对方还想起诉我陪违约金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-19 11:56:05
你好,问题解决了吗?
问题:二手房交易后发现房间存在质量问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:12:06
你好,问题解决了吗?
问题:物业起诉我未交物业费,如果我败诉了,需要承担违约金吗?
安旭律师
2024-11-19 00:14:14
你好,说一下具体情况l
问题:被物业公司起诉,物业拿不出工作服务德证明,我的胜诉可能性大吗?
杜强吉律师
2024-11-16 23:17:49
你好可以具体说一下情况
问题:租房合同纠纷?
王朋律师
2024-11-15 21:52:10
法律是认可的,但有一小部分属于你的财产。
问题:房产证上是他的名字,婚后一直是我们两个人还贷款,但是他去做了房产抵押,如果抵押公司起诉他,这种抵押法律上承认吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 12:02:52
你好,问题解决了吗?
问题:我是因为没有交物业费被起诉,所以我就没有交这三年的物业费,现在他们起诉我了,我想找个律师?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 09:46:47
你好,问题解决了吗?
问题:民生保房屋没人住,能理赔吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-14 15:58:23
你好,问题解决了吗?
问题:售楼部只愿意给换房,购买不了,但是开发商因为房子被法院查封了,签了认购协议书,我买房付了定金三万?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-14 12:10:46
你好,问题解决了吗?
问题:购买小产权房,需要办哪些手续?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-14 15:58:23
你好,问题解决了吗?
问题:售楼部只愿意给换房,购买不了,但是开发商因为房子被法院查封了,签了认购协议书,我买房付了定金三万?
王朋律师
2024-11-20 10:22:24
你好,的找到不买是合法的理由
问题:买的二手房交了2万定金。现在不想买了。定金我不要了。对方还想起诉我陪违约金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-19 11:56:05
你好,问题解决了吗?
问题:二手房交易后发现房间存在质量问题?
安旭律师
2024-11-19 00:14:14
你好,说一下具体情况l
问题:被物业公司起诉,物业拿不出工作服务德证明,我的胜诉可能性大吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:12:06
你好,问题解决了吗?
问题:物业起诉我未交物业费,如果我败诉了,需要承担违约金吗?
杜强吉律师
2024-11-16 23:17:49
你好可以具体说一下情况
问题:租房合同纠纷?
王朋律师
2024-11-15 21:52:10
法律是认可的,但有一小部分属于你的财产。
问题:房产证上是他的名字,婚后一直是我们两个人还贷款,但是他去做了房产抵押,如果抵押公司起诉他,这种抵押法律上承认吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 12:02:52
你好,问题解决了吗?
问题:我是因为没有交物业费被起诉,所以我就没有交这三年的物业费,现在他们起诉我了,我想找个律师?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 09:46:47
你好,问题解决了吗?
问题:民生保房屋没人住,能理赔吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-14 12:10:46
你好,问题解决了吗?
问题:购买小产权房,需要办哪些手续?
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