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开发商违规收取贷款保证金,能要回来吗
开发商违规收取贷款保证金,能要回来吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-25 14:20:24
已帮助971人
精选律师 ·
讲解实例
开发商违规收取贷款保证金,能要回来吗
1、不合法,开发商这种行为是一种
非法集资
的行为,贷款是银行批复,开发商和业主都是不能左右这个审批程序的,现在开发商巧立名目收取贷款
保证金
,贷款批了肯定要退回保证金给业主,贷款没批房子买不成也是要退给业主。
2、根据合同约定处理,合同应当有保证金退还条款。
按揭
保证金是银行向开发商收取的,不是向个人收取的若
开发商违约
,可以向法院
起诉
要求
赔偿
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开发商违规收取贷款保证金,能要回来吗
法律咨询顾问
问题:我在申请注册商标时需要交一份商标使用情况说明书,我想咨询一下专业人士,这个说明书怎么写啊?
结论:字体是汉字,写明含义,字体是英文,写明含义,字体特殊,要写明标准的英文写法。如有特殊含义也要说明;如果是图形,要将清晰,并且颜色的色差要明确,一般写无含义就可以。 解析: 商标使用情况说明书是指申请人对自己的商标的组合、含义、来源以及声明商标设计中某一部分放弃专用权等等情况加以简明扼要的说明。不同的商标情况有不同的写法 1、字体是汉字,写明含义。 2、字体是英文,写明含义。 3、字体特殊,要写明标准的英文写法。如有特殊含义也要说明;如果是图形,要将清晰,并且颜色的色差要明确,一般写无含义就可以。
法律咨询顾问
问题:如果欠条上有注明到期不还应付违约金,到劳动监察大队投诉或申请仲裁给予支持吗
一:仲裁申请 当事人向仲裁委员会申请仲裁必须提交书面申请,申请书应当写明:申诉人姓名、职业、住址、工作单位,企业的名称、地址,法定代表人的姓名、职务;被申诉人的情况;申诉请求和事实根据;委托代理人的资格及代理权限;申诉日期等。 二:审查受理 仲裁委员会办事机构接到仲裁申请书后,对符合受理条件的,仲裁委员会办事机构应填写《立案审批表》,仲裁委员会或其办事机构负责人应在7日内审批并作出决定。决定立案的,应当自作出决定之日内通知申诉人,将申诉书副本送达被申诉人,并告知其在15日内提交答辩书和证据。决定不立案的,应当自作出决定之日起7日内制作不予立案通知书,送达申诉人。 三:仲裁准备 ①组成仲裁庭。仲裁委员会对决定受理的劳动争议案件,应在自立案之日起7日内按《劳动争议仲裁委员会组织规则》的规定组成仲裁庭。对事实清楚,案情简单,适用法律、法规明确的案件,可由仲裁委员会指定1名仲裁员独任进行。 ②对应当回避的仲裁委员会的成员、被指定的仲裁员、仲裁庭的书记员、鉴定人、勘验人和翻译人员等,作出回避决定。 ③调查取证。仲裁庭人员应认真阅当事人的申诉和答辩材料,调查、收集证据,查明争议事实。对于需要勘验或鉴定的问题,应提交法定部门进行,没有法定部门的,由仲裁员会委托有关部门进行。各地仲裁委员会之间可以互相委托调查,受委托方应当在委托方要求的期限内完成调查。因故不能完成的,应当在要求期限内函告委托方仲裁委员会。 ④拟定仲裁方案。仲裁庭成员应当根据调查的事实,拟定对劳动纠纷的处理方案。 四:仲裁审理 ①通知当事人。仲裁庭审理劳动争议案件,应于开庭4日前,将列有仲裁庭组成人员、开庭时间、地点的书面通知送达当事人。当事人接到通知后,无正当拒不到庭的,或在开庭期间未经仲裁庭许可自行退庭的,对申诉人按撤诉处理,对被祈人作缺席裁决。 ②先行调解。仲裁庭审理劳动争议案件应先行调解,调解不成的,要及时仲裁。经调解达成协议的,制作仲裁调解书,调解书由双方当事人签字、仲裁员署名,加盖仲裁委员会印章并送达当事人。调解未达成协议,或调解书送达前当事人反悔的,以及当事人拒绝受调解书的,仲裁庭应及时仲裁。 ③开庭裁决。仲裁庭开庭裁决劳动争议案件按照以下程序进行:由书记员查明双方当事人、代理人及有关人员是否到庭,宣布仲裁庭纪律;首席仲裁员宣布开庭,宣布仲裁员书记申请回避并宣布案由;听取申诉人及被诉人的答辩;仲裁员以询问方式,对需要进一步了解的问题进行当庭调查,并证询双方当事人的最后意见;根据当事人的意见,当庭再行调解;不宜进行调解或调解达不成协议的案件,及时休庭合议并作出裁决;仲裁庭复庭,宣布仲裁裁决;对仲裁庭作结论或需提交仲裁委员会决定的疑难案件,仲裁庭可以宣布延期裁决。 ④制作仲裁裁决书。仲裁庭作出仲裁裁决后,应当制作仲裁裁决书。仲裁裁决书由仲裁员署名,加盖仲裁委员会印章,送达双方当事人。仲裁庭当庭裁决的,应当在自裁决作出之日起7日内发送裁决书;定期另行裁决的,当庭发给裁决书。 ⑤仲裁期限。仲裁庭裁决劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的,经劳动争议仲裁委员会主任批准,可以延期并书面通知当事人,但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的,当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
法律咨询顾问
问题:律师,你好!我邻居在超过标准宅基地面积的地方盖多套房想出售给别人,违反哪些法律法规?还有占了我家1米5的地方,我有村里开的土地使用证明,他什么都没有,非赖我家1.5米的地方
这是进行宅基地规划和测量宅基地所确定边界用到的数据,违反规划政府肯定不批准,否则处罚更严厉。更多的情况可能是测量错误或者以后施工造成边界偏移,这是群众的错误,自己不改,政府强制改还得罚款。现在当地政府不管理宅基地不要紧,但是群众处事需要有原则,应该符合规划,那样以后政府审批的时候就用不着处罚这一方面了。另外他算老几啊,你干嘛任由他摆布,你让他找政府批准去,批准不了连土地都不承认是他家的
常楠
问题:你好,我的之前的同事和老公结婚了7年,两人一直恩爱无比。后来因为我同事辞职和老公一起做生意,赚了一些钱,老公就开始在外面花天酒地。后来我同事发现就想和他离婚。他老公也觉得是自己对不起我同事,两人经过协商,决定把钱全部留给我同事,现在想问怎样办理协议离婚?
你好,其实现在还是有很多朋友离婚都是两人协议好的,现在就为大家介绍一下办理协议离婚流程新《婚姻登记管理条例》第十条规定内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻记机关办理离婚登记。离婚登记按地域管辖原则进行管辖。〈婚姻登记工作暂行规范〉第五条 婚姻登记管辖按照行政区域划分。县、不设区的市、市辖区人民政府民政部门办理双方或者一方常住户口在本行政区域内的内地居民之间的婚姻登记。省级人民政府可以根据实际情况,规定乡(镇)人民政府办理双方或者一方常住户口在本乡(镇)的内地居民之间的婚姻登记。省级人民政府民政部门或者其确定的民政部门,办理一方常住户口在辖区内的涉外和涉香港、澳门、台湾居民以及华侨、出国人员的婚姻登记。办理经济技术开发区、高新技术开发区等特别区域内居民婚姻登记的机关由省级人民政府民政部门提出意见报同级人民政府确定。婚姻登记机关不得违反上述规定办理婚姻登记。 具有办理婚姻登记职能的县级以上人民政府民政部门和乡(镇)人民政府应当设置婚姻登记处。省、市、县(市、区)人民政府民政部门、乡(镇)人民政府设置婚姻登记处,应当形成文件,对外公布并报上级民政部门备案。 省、市、县(市、区)人民政府民政部门和乡镇人民政府设置的婚姻登记处分别称为:××省(自治区、直辖市)民政厅(局)婚姻登记处,××市民政局婚姻登记处,××县(市、区)民政局婚姻登记处,××县(市、区)××乡(镇)人民政府婚姻登记处。县、不设区的市、市辖区人民政府民政部门设置多个婚姻登记处的,应当在婚姻登记处前冠其所在地的地名。
陈少浩
问题:我哥哥马上就要结婚了,现在需要买婚房,但是关于商品房的买卖我们并不了解,请问一下商品房买卖司法解释都有什么?
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不与支持。商品房买卖司法解释还有出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
张秋萍
问题:对于商标问题,那侵犯商标权的赔偿怎么计算,有什么规定,请各位律师加以解释,谢谢。
法定赔偿原则是指在法律规定的赔偿数额范围内,由人民法院确定具体的赔偿额。侵犯商标权的赔偿怎么计算的法定赔偿原则是在第一款规定的一般赔偿原则的基础上规定的,是对一般赔偿原则的补充。侵犯商标权的赔偿怎么计算的相关问题的回答。
法律咨询顾问
问题:98年买的楼梯间车库,当时指定购买,没有产权,只有开发商开的收据,车库编号是9号。现在有个人拿着编号是12号车库的收据起诉我,案由是排除妨害纠纷。原告买的二手房,且与卖方买卖合同上标明车库位置了,他打工回来发现他买的车库一房二卖了,找开发商。现在开房商提供的图纸编号已经不是最初那个编号了,我的车库号变成了12号,请问他该起诉我吗?法官判我败诉,合理吗
面积问题有明确的法律可以依据,您可以参考以下规定:r《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:r第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:r(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;r(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。r----r位置问题没有单独的法律规定,如在合同中已经约定了商铺位置,开发商应当赔偿;反之,如开发商仅承诺大小而约定可以调整商铺位置,单纯的门口有柱子的主张可能不容易得到法律的支持。
曹文娟
问题:在淘宝上卖那个塑料BB弹,请问可以吗。违法吗。6毫米直径,就是我们小时候玩的塑料弹。几块钱一瓶的。
结论:可以。 解析: 塑料玩具枪价格几元至几十元不等,有正常玩具枪的商品外包装,而且玩具枪的材质是普通塑料,结构简单,易损坏,不具有重复使用性。 使用玩具中常用的塑料BB弹,不具有致伤力更加不会有杀伤力。 枪支界定应按刑法及枪支管理法定义,从物理特征来说,以火药或者压缩气体等为动力,能够利用管状器具发射金属弹丸或者其他物质;从危害性质来说,足以致人伤亡或者丧失知觉。 塑料玩具枪,不应按照刑法意义上的枪支进行定性。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第一百二十八条违反枪支管理规定,非法持有、私藏枪支、弹药的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。 依法配备公务用枪的人员,非法出租、出借枪支的,依照前款的规定处罚。 依法配置枪支的人员,非法出租、出借枪支,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。 单位犯第二款、第三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
法律咨询顾问
问题:你好 我想咨询一下 我现在刚刚培训时签了一份保密协议 还没开始工作 上面有一条要求 工作一年 不满一年要支付公司违约金 如果我现在想换一份工作的话 我应该怎样做可以减少损失
根据劳动合同法第二十二条规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与劳动者签订协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。根据该规定,如公司为你支付了3000元培训费用,那么满一年你离职要支付2000元违约金。但如果公司仅支付2000元培训费用,那么只能要求你支付1333元。
汤圣泉
问题:我家里条件不好,父母都没有房住,但是我想给他们一个安稳的家,买不起商品房,想买公租房,以前好像不可以买,现在成都公租房可以买吗?
《四川省城镇住房保障条例(草案)》报告首次提出,公共租赁房和共有产权住房可相互转化——公租房住满5年,可以允许住户购买;购置型保障房,政府与住户共有产权住房,上市转让时收益分成,所以针对你问的成都公租房可以买吗,是肯定 的
法律咨询顾问
问题:我做的网店,先说的我给他300元,先注册个店铺,等赚了钱再把剩下的注册资金给他,现在注册好了,也有买货的了,但他们公司不发货,说让我补齐尾款再发货,如果不补齐就是违约,让去法院起诉,我想问下,我这样是属于违约吗?(合同是他们公司用电脑打的,不是我签的字)
如果合同签订以后,双方在履行过程当中,一方不履行或者是不完全履行合同违约了,那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定,向违约方主张违约金。合同有约定的金额的,就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的,就按这个方法进行计算违约金的多少。如果违约金约定的过少,不足以弥补守约方的损失的,还要承担赔偿守约方损失的责任。如果说合同里面没有约定违约金或者是违约金的计算方式的怎么办呢?这个就直接以守约方受到了多大的损失损害,一般包括直接损失,间接损失,这两种形式之和加起来的损失,有权让这个违约方进行赔偿。
法律咨询顾问
问题:兄弟两人因产生纠纷而互相撕打,但其中一个膝盖受伤,经鉴定属于轻伤,到现在私下协商好了,而另一方需要写取保候审申请书人才能出来,请问这个写完这个取保候审申请书以后就没事了吗,双方已经协商好了,还要开庭审判吗
你好,我找到的交通肇事取保候审后多久开庭的内容如下,交通事故致人死亡被取保候审,一般到开庭需要三个月左右的时间。《刑事诉讼法》第一百五十四条 对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。《刑事诉讼法》第一百六十九条 人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。
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王朋律师
2024-11-20 10:22:24
你好,的找到不买是合法的理由
问题:买的二手房交了2万定金。现在不想买了。定金我不要了。对方还想起诉我陪违约金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-19 11:56:05
你好,问题解决了吗?
问题:二手房交易后发现房间存在质量问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:12:06
你好,问题解决了吗?
问题:物业起诉我未交物业费,如果我败诉了,需要承担违约金吗?
安旭律师
2024-11-19 00:14:14
你好,说一下具体情况l
问题:被物业公司起诉,物业拿不出工作服务德证明,我的胜诉可能性大吗?
杜强吉律师
2024-11-16 23:17:49
你好可以具体说一下情况
问题:租房合同纠纷?
王朋律师
2024-11-15 21:52:10
法律是认可的,但有一小部分属于你的财产。
问题:房产证上是他的名字,婚后一直是我们两个人还贷款,但是他去做了房产抵押,如果抵押公司起诉他,这种抵押法律上承认吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 12:02:52
你好,问题解决了吗?
问题:我是因为没有交物业费被起诉,所以我就没有交这三年的物业费,现在他们起诉我了,我想找个律师?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 09:46:47
你好,问题解决了吗?
问题:民生保房屋没人住,能理赔吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-14 15:58:23
你好,问题解决了吗?
问题:售楼部只愿意给换房,购买不了,但是开发商因为房子被法院查封了,签了认购协议书,我买房付了定金三万?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-14 12:10:46
你好,问题解决了吗?
问题:购买小产权房,需要办哪些手续?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-14 15:58:23
你好,问题解决了吗?
问题:售楼部只愿意给换房,购买不了,但是开发商因为房子被法院查封了,签了认购协议书,我买房付了定金三万?
王朋律师
2024-11-20 10:22:24
你好,的找到不买是合法的理由
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江苏王牌律师事务所律师
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你好,问题解决了吗?
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安旭律师
2024-11-19 00:14:14
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问题:被物业公司起诉,物业拿不出工作服务德证明,我的胜诉可能性大吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:12:06
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杜强吉律师
2024-11-16 23:17:49
你好可以具体说一下情况
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王朋律师
2024-11-15 21:52:10
法律是认可的,但有一小部分属于你的财产。
问题:房产证上是他的名字,婚后一直是我们两个人还贷款,但是他去做了房产抵押,如果抵押公司起诉他,这种抵押法律上承认吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 12:02:52
你好,问题解决了吗?
问题:我是因为没有交物业费被起诉,所以我就没有交这三年的物业费,现在他们起诉我了,我想找个律师?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 09:46:47
你好,问题解决了吗?
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江苏王牌律师事务所律师
2024-11-14 12:10:46
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