房产抵押合同应该如何写才有效

甲方（出借人）：乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条 甲方共计借给乙方人民币元整（ ），借款协议签订后2日内支付。第二条 借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按第三条 乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条 如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条 抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条 房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。第七条 本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条 本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。这就是房产抵押担保合同范本。

当心无效

你所说的情况对你很不利，依据法律规定你应承担担保责任。

离婚承诺书怎样写才具有法律效力 离婚承诺书要具有法律效力,要具备以下两点,第一,离婚承诺是本人真实意思的表。第二,离婚承诺没有违反法律规定、和社会风俗的内容。具备以上两点,离婚承诺书就具有法律效力,在离婚时可以作为证据使用。

签过买卖合同是否已经交付，钱是否给清？

您好详细沟通比较好的

如何认定债务的性质法定的夫妻共同债务的范围有： 1、因抚养子女所负的债务； 2、夫妻协议约定为共同债务的债务； 3、夫妻为家庭共同生活所负的债务； 4、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务； 5、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务； 6、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务； 7、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务； 8、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

您好，针对您的甘肃购销合同简洁范本怎么撰写才有效问题解答如下, 购货单位：_________，以下简称甲方；供货单位：_________，以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条　产品的名称、品种、规格和质量第二条　产品的数量和计量单位、计量方法1．产品型号：_______数量：______金额：______。2．产品型号：_______数量：______金额：______。第三条　产品的价格与货款的结算1．产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。第四条　验收方法________。第五条　对产品提出异议的时间和办法1．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。2．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。3．乙方在接到需方书面异议后，应在10天内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第六条　乙方的违约责任1．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。2．乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。4．乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。6．产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。第七条　甲方的违约责任1．甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。4．甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。第八条　不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第九条　其它_______。本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民。本合同一式二份，甲乙双方各执一份！购货单位（甲方）：____（公章） 　供货单位（乙方）：___（公章）法定代表人：_______（公章）　 法定代表人：______（盖章）地址：__________　 地址：_________开户银行：________　 开户银行：_______帐号：__________　 帐号：_________电话：__________　 电话：_____________年__月__日

对于这个问题，解答如下, 土地抵押借款契约书立契约书人债权人_________(以下简称甲方)债务人_________(以下简称乙方)，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二条本约抵押借款金额人民币_________万元。第三条本约抵押借款期间，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，共计_________年。期限届满之日清偿。第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请拍卖抵押的不动产土地。第九条本约自签订日生效。第十条本契约书一式两份，双方各执一份为凭。立契约书人甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________住址：_________住址：_________身份证统一号码：_________身份证统一号码：__________________年____月____日_________年____月____日

具体解答如下：一、根据《中华人民共和国民法典》借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。因此借款合同的内容需包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款才能具备法律效力，受法律保护。二、另外，写民间贷借款合同时需注意以下事项：1、民间借款合同约定的支付利息，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。2、民间借款合同中贷款人可以要求借款人提供担保，担保必须依照《中华人民共和国民法典》的规定。3、如果借款方不能按时还款，即使没有担保或抵押，只要符合《民法典》规定，可以凭合同去法院起诉，要求强制履行合同。

合同上写明下列条款的，具有法律效力：1、当事人的姓名或名称和地址；2、标的及其质量、数量；3、合同价款或报酬；4、履行方式、期限和地点；5、违约责任；6、争议解决办法；7、具有相应民事行为能力的当事人的签名；8、日期。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条  当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。  书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。  以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：  （一）当事人的姓名或者名称和住所；  （二）标的；  （三）数量；  （四）质量；  （五）价款或者报酬；  （六）履行期限、地点和方式；  （七）违约责任；  （八）解决争议的方法。  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

我国相关法律的规定，以实物作为抵押物时，抵押合同要载明被担保的主债权种类、数额债务人履行债务的期限抵押物的信息等内容。第三十九条　抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的主债权种类、数额(二)债务人履行债务的期限(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属(四)抵押担保的范围(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。