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车位产权的实质主要是什么

车位产权的实质主要是什么
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-02-25 06:24:52 已帮助1092人

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车位产权的实质主要是什么
1、我们都知道房屋的产权是分为房产证土地证,房产证的期限是永久的,土地证则是有期限的。车位也是如此,车位的产权作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。
2、但是如果没有产权的车位买卖,只能算是一种租赁行为。本质上讲是停车位租赁合同,而根据《民法典》第七百零五条的规定:租赁期限不得超过20年。超过2的,超过部分无效。即:消费者租赁车位,最长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。
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