1、房屋烂尾无法交付,业主要停贷断供的,最好通过以下方式处理:
(1)向银行请求停贷
业主可以集体到银行申请停贷,如果双方协商一致的,可以共同签订停贷协议书。
(2)向政府求助
业主可以集体向政府部门求助,请求政府部门介入调查,要求开发商复工交付房屋,并且暂停还贷。
(3)向法院起诉
业主可以集体向人民法院起诉,要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同,要求开发商承担违约责任,合同解除后,可以停贷。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。