违建厂房出租是否能要求赔偿

合约时双方商定的结果，不存你说的强迫情形。

如果签订合同前没有告诉你实情，你可以解除合同。

已经在你最新的贴子中给予了回复

房产所有权人可以宣告合同无效,收回房产,你可以向合同的相对人主张损失赔偿.如果需要可以和我们联系:13512564445

你好没有上房可以在一年内要求解除合同,超过一年权利丧失,但可以要求对方支付违约金,违约金低于实际损失的可以要求增加违约金.实际损失为同地段\同面积统计部门公布的房产租金.如果需要可以和我联系:赵律师13512564445

法律分析出租违建房屋犯法。未经合法批准建造的房屋属于违章建筑，被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的，其标的物具有违法性，租赁合同无效。法律依据《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

1、修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。2、家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。3、房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。

对公司的安排不服，可申请仲裁。公司解除合同，应该对原单位员工妥善安置，补偿金一般是按工作年限进行安排。一般是按前一年度的工资进行补偿。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。相关的电话费，应该包括在内。根据《财企2009242号财政部关于企业加强职工福利费财务管理的通知》：“二、企业为职工提供的交通、住房、通讯待遇，已经实行货币化改革的，按月按标准发放或支付的住房补贴、交通补贴或者车改补贴、通讯补贴，应当纳入职工工资总额，不在纳入职工福利费管理；尚未实行货币化改革的，企业发生的相关支出作为职工福利费管理，但根据国家有关企业住房制度改革政策的统一规定，不得再为职工购建住房。企业给职工发放的节日补助、未统一供餐而按月发放的午餐费补贴，应当纳入工资总额管理。”

以40平方米的冷库为例，不算基本的土建工程，仅仅里面的设备、电路、100的聚氨酯保温进口分冷5匹机组等就要五万元左右。如果是建在批发市场内由于竞争激烈，手续麻烦，不是很内行就会赔本的。如果是建在比较成熟的居民区，消费爱人是通常居民，他们对价格的敏感度不是很高，冷库的优势发挥不出来。附近的档口也不会从你那拿货。正确的是设在工业区密集的地方，选在最旺的市场内，最好车能开进去有停车装货卸货的地方。主营中低档的品种，有加工送货的服务。有一个指标，就是附进卖冰鲜的越多你就越赚钱。（厂子养成了吃冰鲜的习惯，你通过价格抢过来）

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，农村建房的具体要求非农户口不能在农村建房。　一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。（三）农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

你好，根据我国法律规定而确立的原则是，违约金以受到的实际损失为限如果违约金过高可以在诉讼中向通过反诉或抗辩的方式请求降低违约金数额，不高于实际损失的30%法律根据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民不予支持。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。