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出现房屋质量问题怎么处理
出现房屋质量问题怎么处理
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-20 06:06:24
已帮助2539人
精选律师 ·
讲解实例
出现房屋质量问题怎么处理
商品房交付
使用后,
购房
人认为
主体结构
质量不合格的,可以依照有关规定委托
工程质量
检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权
退房
,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担
赔偿责任
。
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出现房屋质量问题怎么处理
汪明明
问题:我今年6月份在农村自建房,签合同的时候是施工方包工包料包质量,施工的时候施工方使用空心装作为承重墙,门窗洞尺寸一个是一个样,工程款剩余1万我没给对方,因为房屋刚建造好没一月,室内地坪多处出现开裂现象,而且全部反沙,让施工方维修,施工方糊弄一下,用水泥浆在上面和墙面刮大白一样刮一层,而且不是全部,现象地坪还是开裂反沙,那1万尾款我就没给对方,要求对方给维修好,现象对方去法院起诉我了
面对施工方的起诉,您不要惊慌,要积极收集证据、维护自己的合法权益
王同林
问题:各位律师:<br>由于员工的产品除了质量问题,厂里受到大的损失,厂里应罚款多少?和员工的工资有比例吗?
扣发工资不能大于应发工资20%
张宰宇
问题:你好,林化美律师:<br>由于员工的产品出了质量问题,公司受到大的损失,公司最多可罚款员工多少钱?
《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。
王文珂
问题:你好,陈磊律师:<br>我的住房是新房子,现在有好多裂纹,有几毫米宽,长的短的不一,有几十条裂纹,有的还漏水,我这属于质量问题吗?我这该怎么解决?
明显属于房屋质量问题,应当由开发商负责免费维修,由此造成其他损失的,也应当给予赔偿。可以调解或提起民事诉讼。
赵昊罡
问题:你好,陈磊律师:<br>我的住房是新房子,现在有好多裂纹,有几毫米宽,长的短的不一,有几十条裂纹,有的还漏水,我这属于质量问题吗?我这该怎么解决?
需要鉴定,如果适于严重质量问题可以要求退房,同时要求赔偿损失.一般质量问题,不影响居住使用的,则是要求维修.如果需要律师服务可以和我们联系.13512564445
姚曙光
问题:你好,季秋律师:<br>我是搞运输的,帮一家公司送货,到对方后,卸完货对方说上次质量有为题,不愿付货款,我还在那家公司打了欠条,我该怎么办?
对方涉及强卖强买,你可以要求对方出具不愿意付款的理由,具体的责任不是你承担,你的任务是安全送达货物。
法律咨询顾问
问题:林律师您好,质监局问过了,只做产品质量鉴证,不做受压原因的鉴证。还有别的机构吗
产品质量引起的诉讼,向法院提出申请,法院再委托相关的质检机构进行产品质量检验。在举证期限届满前七日提出申请。产品质量鉴定时间依具体需要鉴定的时间而定。一般是三十日内。所谓产品质量鉴定,是指省级以上质量技术监督行政部门指定的鉴定组织单位,根据申请人的委托要求,组织专家对质量争议的产品进行调查、分析、判定,出具质量鉴定报告的过程。 质量鉴定有以下几个特征: 1、只有省级和国家质量技术监督行政部门可以接受质量鉴定申请;质量鉴定由上述质量技术监督行政部门指定鉴定组织单位组织实施。 2、质量鉴定对争议产品而言,没有争议的产品质量鉴定,不适用。 3、质量鉴定的产品状况多是已经磨损、损坏、失去使用性能的产品,因此将鉴定产品的内在质量状况与合同或产品标准要求比较,不能说明产品的质量问题是什么原因、由谁造成的,因此,产品质量鉴定一项对产品质量问题的诊断工作,它区别于仲裁检验。 4、质量鉴定的技术工作由质量鉴定组织单位组织技术专家进行,由专家组对产品进行调查、分析、判定,出具质量鉴定报告。产品质量法:因产品质量发生民事纠纷时,人民法院可以委托产品质量法第十九条规定的产品质量检验机构,对有关产品质量进行检验。产品质量检验机构必须具备相应的条件和能力,经省级以上人民政府产品质量监督部门或者其授权的部分考核合格后,方可承担产品质量检验工作。法律、行政法规对产品质量检验机构另有规定的,依照有关法律、行政法规的规定执行。
赵昊罡
问题:各位律师:<br>我今年年初定的房子,当时交了定金1万。约定分期付款,但在我即将交付最后一笔钱时,我发现了房子在用料上有问题,质量让我担心。我们还没有签定合同,说好钱付清再签,现在我要求退房,请问是否可行?谢谢!
你们之间已经存在合同了,只不过是口头的.合同也已经履行了大部分义务.如果房产质量存在严重质量问题,导致合同目的无法实现的,可以要求解除合同,并要求对方承担赔偿责任.如果需要律师提供服务,可以和我们联系:13512564445
史善涛
问题: 本人刚买了一套土地和房屋用来居住,该土地和房屋原来是属于一个工厂的该土地性质是商业用地。后来工厂倒闭就将厂房和土地转让给当地的社区,社区又将部分的土地和房屋转让给我,请问该土地的性质有没有改变?
该土地用途是可以变更的,具体是否变更了你可以到土地局进行查询。若对我的解答感到满意,请给予采纳,谢谢!
查吉荣
问题:测量方法,房屋测量方法及价格
应当由专门资质的土地房屋测量师进行测量。
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包敬立律师
2024-12-05 20:19:13
大约要三到六个月,律师费几千元,具体与律师协商
问题:导致漏水严重,房屋无法使用,拒不坼出,我想咨询一下假如通过法律途径,需要多长时间,律师费大概多少?
江苏王牌律师事务所律师
2024-12-05 14:16:31
你好,问题解决了吗?
问题:高层,厨房下水主管道堵了,物业出资疏通还是业主承担!?
江苏王牌律师事务所律师
2024-12-04 12:54:47
你好,问题解决了吗?
问题:因房屋漏水的原因,从2018开始拒交物业费,至今欠物业费五千余元,被物业起诉,该怎么处理?
王朋律师
2024-12-04 10:50:42
得看是买房还是卖房的违约
问题:买了房孑交了定金中介费也付了,不买了中介费能要回来吗?
吴亮律师
2024-12-04 15:24:00
逾期费用通常包括违约金和逾期利息。违约金一般按未还款金额的一定比例计算,逾期利息则按日计算,通常是日万分之五。具体计算方式为:逾期违约金=债务金额×逾期期间×日利率。如果合同中未约定逾期利率,可参照人民银行同期贷款基准利率计算。建议尽快与债权人协商,达成还款协议,避免额外费用。
问题:逾期费用如何计算?
石志忠律师
2024-12-01 15:54:40
可以向物业反映,要求勘查、找到漏水原因,进行维修。
问题:六楼也是这面墙漏水,厨房和卧室中间的一面墙漏,很严重,我北边房间就漏雨,每次下大雨,我住五楼,我家老小区共六层?
吴亮律师
2024-12-02 00:48:30
如果房子还没交房,你因为经济困难无法继续偿还贷款,开发商是否承担责任,这取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果因为开发商的原因导致房屋未能按期交付,购房者可以解除合同,并且开发商需要返还已支付的房款及利息。在这种情况下,剩余的贷款本息应由开发商承担。但如果是因为购房者个人原因导致无法偿还贷款,那么一般需要购房者自己承担还款责任。建议你及时与银行和开发商沟通,寻求合理的解决方案。
问题:我的房子还没有交房,还不起贷款了,断供开发商会不会承担责任?
王朋律师
2024-12-01 17:13:59
中介有可能管不了,只能去法院起诉
问题:中介管租房押金不退的事吗?
汪明明律师
2024-11-29 16:39:38
法院拍卖的房产起拍价通常会低于市场价格。这是因为法院拍卖的主要目的是为了快速处置资产,偿还债务。
问题:想了解,一般法院拍卖的房子能买吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 22:03:00
不能、这个没有政策。。。。。。
问题:长期不住的房子物业费能否减免?
王朋律师
2024-12-04 10:50:42
得看是买房还是卖房的违约
问题:买了房孑交了定金中介费也付了,不买了中介费能要回来吗?
吴亮律师
2024-12-04 15:24:00
逾期费用通常包括违约金和逾期利息。违约金一般按未还款金额的一定比例计算,逾期利息则按日计算,通常是日万分之五。具体计算方式为:逾期违约金=债务金额×逾期期间×日利率。如果合同中未约定逾期利率,可参照人民银行同期贷款基准利率计算。建议尽快与债权人协商,达成还款协议,避免额外费用。
问题:逾期费用如何计算?
吴亮律师
2024-12-02 00:48:30
如果房子还没交房,你因为经济困难无法继续偿还贷款,开发商是否承担责任,这取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果因为开发商的原因导致房屋未能按期交付,购房者可以解除合同,并且开发商需要返还已支付的房款及利息。在这种情况下,剩余的贷款本息应由开发商承担。但如果是因为购房者个人原因导致无法偿还贷款,那么一般需要购房者自己承担还款责任。建议你及时与银行和开发商沟通,寻求合理的解决方案。
问题:我的房子还没有交房,还不起贷款了,断供开发商会不会承担责任?
汪明明律师
2024-11-29 16:39:38
法院拍卖的房产起拍价通常会低于市场价格。这是因为法院拍卖的主要目的是为了快速处置资产,偿还债务。
问题:想了解,一般法院拍卖的房子能买吗?
包敬立律师
2024-12-05 20:19:13
大约要三到六个月,律师费几千元,具体与律师协商
问题:导致漏水严重,房屋无法使用,拒不坼出,我想咨询一下假如通过法律途径,需要多长时间,律师费大概多少?
江苏王牌律师事务所律师
2024-12-04 12:54:47
你好,问题解决了吗?
问题:因房屋漏水的原因,从2018开始拒交物业费,至今欠物业费五千余元,被物业起诉,该怎么处理?
石志忠律师
2024-12-01 15:54:40
可以向物业反映,要求勘查、找到漏水原因,进行维修。
问题:六楼也是这面墙漏水,厨房和卧室中间的一面墙漏,很严重,我北边房间就漏雨,每次下大雨,我住五楼,我家老小区共六层?
王朋律师
2024-12-01 17:13:59
中介有可能管不了,只能去法院起诉
问题:中介管租房押金不退的事吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 22:03:00
不能、这个没有政策。。。。。。
问题:长期不住的房子物业费能否减免?
江苏王牌律师事务所律师
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