楼上漏水侵权责任是什么,有哪些规定

解析： 对于下水管道出现漏水现象的情况，我们首先需要明确导致漏水的具体成因，以此为依据来判断相应的责任主体以及所应承担的责任形式。 例如，若发现漏水是由于管道自身年久老化所致，那么物业服务人员将对此负有修复责任； 若在经过专业鉴定后确认漏水系房屋本身的质量问题所引发，那么建设与施工单位就应依法对其进行修理或者作出合理的赔偿； 而若是因为他人在装修过程中不当操作所引起的，那么侵权方就应当承担起相应的赔偿责任。 法律依据： 《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 《房屋建筑工程质量保修办法》第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施； 由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 《民法典》第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

解析： 楼房屋顶出现漏水现象并不意味着一定是来自于楼上住户的责任。 根据相关规定，在正常且合理的使用情况下，屋面防水工程以及针对有防水需求的卫生间、房间及室外墙面的防渗漏保修期限设定为五年。 若是在此保修期间出现屋面漏水的情况，这便应归咎于开发商的工程质量保障范畴之内； 然而，若超过此保修期限，则需由房屋的所有权人自行承担相应责任。 另外，如果屋顶漏水并非源于房屋质量问题，而是楼上住户造成的，那么就可以对其提出诉求，让其负责修缮屋顶。 法律依据： 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

解析： 若该物业尚处于开发商所承诺的保修期限之内，即表示制造商应承担此责任。 然而，当保修期限已超出，或者在开发商交付使用之后，此建筑遭到了业主有所改变或添加的装修操作时，通常来说，这一责任将转而落到上层住户身上。 如果此房屋系租赁而来，则承租方有权向业主提出对损坏部分的修复请求。 法律依据： 《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

解析： 涉及到在小区内楼上住户发生漏水情况而未采取妥善措施进行修复的相关问题，起诉的法律依据及衡量标准如下： 首先，当出现房屋漏水现象时，位于上层的居民即构成了对其下层居民权益的侵害，上层居民负有排除该侵权行为的法定义务。 若其未能履行此职责，则被害人得以就此起诉楼上的居民。 其次，根据《民法通则》中的有关规定，相邻房产的所有者或使用者应秉持着创造便利、便于生活休息、重视邻里团结以及公平合理的原则来妥善解决与上下游相邻住户之间的水源分配、污水排放、道路通行、空气流通、日照采光等各种涉及双方权益的问题。 在侵权行为导致对方财产受到损害或者存在违建干扰其他住户正常活动等情形下，受损方有权依法要求侵权方立即终止侵权行为，排除障碍，并承担相应的经济赔偿责任。 法律依据： 《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

解析： 如果警方拒绝秉持负责的态度加以受理，那很可能是该事件所涉及的问题主要归属为民事经济纠纷。 此时，您有几种合法途径进行维权： 首先可以尝试与楼上住户进行协商以解决损失赔偿等相关事项； 其次在寻求法律援助之前，您还可考虑寻求物业管理公司的协助，由其工作人员进行协调和调解。 若以上两种方式均无法达成共识，那么您便有权向当地人民法院的民事审判庭提出民事诉讼，以维护自己的合法权益。 法律依据： 《民法典》第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

解析： 面对这种状况，您亟需与楼上住户取得联络，共同协商解决。 唯有修复好楼上的漏水问题，才能阻止其对楼下墙面造成进一步的损害。 楼上漏水的成因通常有以下两种情况。 首先，可能是由于墙体内的管道发生破裂，导致大量的水源渗透至楼下，从而导致楼下墙面产生漏水现象。 在这种情况下，您可以考虑通过重新更换水管来加以解决。 其次，也可能是因为楼上住户的防水措施未能有效执行或已经失效，使得地面上的水分能够通过墙角渗透至楼下，进而引发了楼下墙面的漏水现象。 针对这一情况，您有权要求楼上住户重新进行防水处理，同时还应承担相应的赔偿责任。 法律依据： 《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

解析： 若您所购买的房屋屋顶出现渗水现象，首先需采取适度的措施加以取证，比如拍摄照片留底。 随后，通知指定的物业管理公司是非常必要的步骤。 待明确责任方后，可与他们协商赔偿事宜。 若双方协商无果或是难以达成共识，可以考虑采用向法院提起诉讼这样的手段来解决纠纷。 另外需要注意的是，如果房屋处于保修期内发生渗水现象，你享有要求开发商负责修缮房屋的权益。 按照相关法律法规，对于房屋质量问题已经对您的日常生活造成极为严重影响的情况下，你有权提出解除合同并要求赔偿损失的诉求，这将得到法律的支持。 如果您所购买的房屋在保修期内出现质量问题，开发商有义务承担修复责任； 如果开发商拒绝修复或在合理期限内未能及时修复，那么你可以选择自行修复或者委托他人代为修复。 在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给您带来的其他损失，都应该由开发商承担。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

解析： 身处漏水危害之下的楼下住户应立即恳请质检机构对屋内具体漏水情况展开详尽的鉴定分析； 在经过权威机构检测鉴定之后，若发现问题源于开发商所建房屋的工程质量缺陷，则有权向开发商提出赔偿损失的要求； 倘若鉴定结果显示漏水现象系由楼上住户所引发，那么楼下住户便可依据相关报告要求楼上住户尽快修复受损部位，同时也有权利向上楼住户提出相应的赔偿诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。