购买二手房是不是只有购房合同可以贷款

不可以，只有购房合同不可以贷款。
在开发商拿房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。
但是当事人拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给当事人。
二手房要先办房产证再贷款。
有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

相关法律依据：
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。