一套房法院执行更新内容有什么

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商品房预售合同中，买方有要求卖方依约交房的权利等。若卖方违约，可要求其承担违约责任，协商不成可诉讼解决。要注意保存好合同等相关证据。

小产权房存在风险，不受法律保护。购买需谨慎，可能面临无法过户、拆迁难补偿等问题。若已购买，尽量保留相关证据，出现纠纷时通过协商或诉讼等方式解决。

可能可能判决还贷，还不了就拍卖房屋

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开发商破产时退房能否拿到钱不确定。首先需看破产清算资产状况，若有剩余资金，购房者作为债权人可参与分配，但通常房产项目会被重组或拍卖，实际拿回全款较难，可能需通过法律程序争取部分退款。

如果还不上贷款，首先得考虑与债权人协商，看能否延期还款或者重新制定还款计划。如果协商不成，债权人可能会通过法律途径要求实现抵押权，即拍卖抵押的房产来偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》的规定，同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是按照抵押权登记的时间先后确定的。这意味着，如果一押债权不足以足额偿还，二押债权通常会在一押债权得到满足后，根据剩余价款按照登记的时间先后顺序参与分配。建议尽快咨询专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。