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婚前贷款房子离婚分割这种情况应如何处理

婚前贷款房子离婚分割这种情况应如何处理
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-26 04:43:32 已帮助2256人

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婚前贷款房子离婚分割这种情况应如何处理
1、婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双
3、由产权登记一方对另一方进行补偿。具体补偿计算方法夫妻一方不能取得房屋所有权的补偿房屋现价×(房屋原价另一方首付款房屋剩余贷款)÷房屋原价÷2如房产购买时价值100万(包含贷款利息)甲首付30万,甲乙结婚婚后以夫妻共同财产还贷40万,房屋增值到200万,如果此时离婚甲乙不能达成协议起诉法院,不考虑其他因素一般认定房屋所有权归甲,剩下30万未还贷款为甲方个人债务,乙方对房屋的权利为40万(夫妻共同还款额)÷2(每人占一半)×2(房屋增值的比例)40万。这便是我搜集的关于婚前贷款房子离婚分割这种情况应如何处理问题的回答,有问题可以联系我们。
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