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没领结婚证,两人贷款买房可以写两个人的名字吗,银行贷款是只能一个人签字吗

没领结婚证,两人贷款买房可以写两个人的名字吗,银行贷款是只能一个人签字吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-19 01:17:01 已帮助2549人

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没领结婚证,两人贷款买房可以写两个人的名字吗,银行贷款是只能一个人签字吗
情况一如果是在婚后加名字,操作十分简单:  
1、带好三证(结婚证身份证房产证)正本及复印件;  
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;  
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新房产证。  
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
情况二有房有贷 : 
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)  
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。  
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。  
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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