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买房子没有合同只有收据 现在贷款已经半年了还没有批下来,会影响交房吗

买房子没有合同只有收据
现在贷款已经半年了还没有批下来,会影响交房吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-01 11:56:32 已帮助2628人

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买房子没有合同只有收据 现在贷款已经半年了还没有批下来,会影响交房吗
按揭还没办就交房,只能说明开发商实力或银行方面出现拖延了,不知道预售证什么时候拿到的,还是银行贷款额度出问题。明确一点,交房是开发商把房子交付你使用了,按揭是你付钱给开发商,首付款收据你跟开发商都有,所以正常情况下他不会要你的收据的。
新房刚买时,房主需要向国家交契税印花税公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证。银行贷款没下来,开发商会不会交房按照购房合同处理。
现在有部分按揭因为客户原因无法办理的情况发生,比如资信程度不够,需要提高首付或改为一次性付款,而导致交易无法达成的情况比较多。很多开发商在拟定合同条款时均对此进行了约定,如果你和开发商签定的合同没有相关条款,那么在按揭尚未办理的情况下,交易行为并没有真正完成,因此这种情况下开发商不交房的行为是合情的,关键看你们按揭手续迟迟没有办理是否开发商拖延造成,你可以向银行方面咨询,如是由于开发商拖延,你可以去向开发商提出索赔要求。看具体原因。如果你的贷款资料和个人资信都没有问题,银行只是因为内部因素(比如贷款额度限制、政策限制等)无法及时发放贷款,那么和你无关。但是你也要等放贷了才能交房。如果是因为你的原因贷款迟迟办理不了,那么根据合同,开发商有权要求你及时补交不足部分的房款(即使是这种情况,也可以找开发商协商的,问题不大。)反正一句话,钱没交清(银行放贷或者你自己交)是不能收房的。
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