二手房按揭贷款一般需要25到30个工作日可办理完。
1、递交材料提出申请：
买卖双方带齐相关材料。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
2、然后进行评估：
房地产评估机构到房源处进行评估。
3、银行审批：
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、交首付办理过户：
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
5、办房产抵押登记、保险手续、银行放贷：
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
徐州
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