首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋租赁专题 > 在租赁的土地上建房违法吗

在租赁的土地上建房违法吗

在租赁的土地上建房违法吗
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-20 09:50:00 已帮助1454人

精选律师 · 讲解实例

在租赁的土地上建房违法吗
当然可以。
土地租赁权益赋予您在租借地块上进行建筑工程之权利,然而仍需遵守相关法令规范办理所需事宜以确保合法性及安全性。
关于土地租赁,它是一个将土地使用权和所有者身份在限定时间内同时固定的模式,即在此期间内,土地使用权的拥有者需向土地所有者支付一定的租赁费用,待到租赁期限结束时,该土地使用权的拥有者需将土地归还给原来的所有者。
土地租赁权利是指通过签署契约的方式,从原土地所有者或土地使用权者手中获取土地的占有权、狭义的土地使用权以及部分收益权。
在此,与传统意义上的土地使用权相比,土地租赁权缺少了对其进行处置的权力,主要包含土地租赁的再次转让、农村土地的转包以及城市土地的出租。
土地租赁权利通常可以被分成有期限或者无期限两种类型,值得关注的是,我国现行法律并未明确规定土地可以无期限租赁,只有有期限的租赁存在。
在农村地区,土地转包实质上是一种有期限的土地租赁行为,出租方通常是土地的承包者,也就是集体土地使用权的拥有者,他们除了会收取承租人所缴纳的租赁费用外,还需要遵守和集体之间的承包合同约定。
在这里,我们提醒您,未经村民集体的同意擅自签订的土地租赁协议可能会导致合约无效。
此外,国家规定实行农村土地承包经营制度,农村土地承包方式采取家庭承包形式为主体,遗留的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以通过招投标、拍卖或者公开协商等方式来进行承包。
同样要注意的是,未经村民集体认可的土地租赁协议也是无效的。
民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询