房产赠与之后后悔了怎么处理

倘若您在房产赠与后感到懊悔，请注意，在此类情况下，只要赠与房屋的权利尚未发生转移，赠与人便有权撤销其赠与行为。
若赠与房屋的产权已被转移，那么赠与人将无权再次撤销这项赠与。
值得指出的是，对于经公正过的房产赠与合同或是依据法律规定不可撤销的含有救灾、扶贫、助残等公益性和道德义务性质的房产赠与合同，赠与人则无法撤销该项赠与。
在这种情况下，尽管赠与人未实际交付赠与财产，但受赠人仍有权利要求赠与人实际交付。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，受赠人如存在以下任何一种情形，则赠与人有权撤销赠与这一决定:
（1）严重损害赠与人本人或其近亲属的合法权益;
（2）对于赠与人负有扶养义务却未能履行;
（3）未能按照与赠与人签订的赠与合同中所约定的义务去执行。
在这种情况下，赠与人的撤销权应从得知或应当得知存在撤销事由之日起一年之内行使。
至于撤销权人撤销赠与后，如何向受赠人索回赠与的财产，《中华人民共和国民法典》对此也作出了明确规定。《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。