住宅能作为办公房屋出租吗

住宅虽然属于民宅性质，然而也可以根据合法程序转变为经营性的租赁场地，然而在整个过程中，必须首先取得所有相关利益方的共识与认可。
具体来说，当您决定将住宅转为经营性用房并进行租赁时，您需要遵循严格的法定程序，并且需要确保这个变化符合所有相关法律法规的要求。
若未能获取全部相关业户的明确统一意见，或者违反任何法律法规的变更行为都是不被允许的，并且可能会导致对物业本身和租户的行政处罚以及相应经济损失的严重后果。
因此，在物业使用和租赁方面，遵守相关法律法规以及维护全体业主的权益和利益的原则是至关重要的。《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。