房屋预告登记是指在当事人协议决定购买或转让不动产权利之时，为了限制债务人为保护债权人未来取得物权，而采取的一种登记措施。
例如，在商品房预售活动中，消费者可以针对尚未竣工完成的住房实施预告登记，以防止地产商将已经签订销售协议的住宅再次对外出售或进行抵押贷款等风险行为。
预告登记的具体操作程序如下：
首先，在商品房买卖合同经过认证备案之后，购买者可依据与开发商在预售合同中的约定，向房地产管理部门提出预告登记申请；
其次，在双方达成共识并约定好相关事项后，购买者需前往房地产管理部门递交申请，经审查通过后，由房产管理部门将相关信息记录在登记簿上，购买者只需缴纳相关费用便可领取登记证明文件；
最后，办理预告登记所需提交的资料包括：
预告登记申请书、申请人的身份证明文件、已登记备案的商品房买卖合同及当事人对于预告登记的相关约定；
若购买者仅为单方面申请预购商品房预告登记，且在商品房买卖合同中对预告登记附加了特定条件和期限，则还应提供相应的证明材料；
此外，根据实际情况可能还会要求提供其他必要的补充材料。
申请预购商品房预告登记时，必须提交以下各项材料：
(1)登记申请书；
(2)申请人的身份证明文件；
(3)已登记备案的商品房预售合同；
(4)当事人对于预告登记的相关约定；
(5)其他必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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