期房能签商品房买卖合同吗

如所周知，期房交易通常仅需签署《商品房预售合同》，待相关条件成熟后可适时补签《商品房买卖合同》。
依据我国现行的《城市商品房预售管理办法》第十条之相关规定，对于购买期房的情形而言，卖方与买方均须签订《商品房预售合同》，且该合同应依法提交至房地产管理部门及市、县级人民政府土地管理部门进行登记备案。
因此，在购买期房过程中所签署的实际上是《商品房预售合同》，而非《商品房买卖合同》。
通常情况下，预售合同中会明确约定正式的商品房买卖合同的签署日期。
若卖方未能按照约定时间签署商品房买卖合同，买方有权提起诉讼以维护自身权益，要求卖方履行合同义务并签署《商品房买卖合同》；
或者选择直接诉诸法律，追究其违约责任。
在此前提下，若《商品房预售合同》中的各项基本信息已完整填写，亦可视作双方间的房屋买卖关系业已确立。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。