首先,必须存在违约行为。
唯有违约行为的存在,才构成了适用定金罚则的基础。
违约行为是指未能按照合同约定履行应尽义务的行为,其表现形式丰富多彩,涵盖了无法履行、逾期履行以及部分履行等多种情况。
其次,还需满足合同目的落空这一重要条件。
所谓合同目的落空,即是指合同目的无法达成,这是适用定金罚则的核心要素。
此处所说的合同目的,特指主合同的直接目的和主要目的。
最后,违约行为与合同目的落空之间须存在着因果关系。
尽管违约行为或者合同目的落空都可能引发定金罚则的适用,但只有在两者同时出现并具有因果关联性的情况下,方能启动该罚则,也就是说,只有当违约行为导致合同目的无法实现之时,定金罚则方能得以实施。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。