房产赠与过户的详细流程包括以下几个步骤:
首先，需要制定赠与协议。
该协议即为房产业主与接受赠予者之间签署的关于房屋赠与的正式书面合同，依照相关法律法规，此类合同必须采用书面形式;
其次，需要支付相关费用。
尽管房产赠与过户可以免去赠与人的营业税，但受赠人仍需承担契税等其他过户费用。
在支付这些费用时，赠予双方应凭房屋所有权证明以及赠与合同等相关文件前往房产交易部门办理费用缴纳事项;
第三，需要办理公证手续。
依据国家相关规定，房屋赠与行为必须经过公证程序。
公证费用的收取标准为评估价格的2%;
接下来，需要办理产权权转移手续。
在房产赠与完成后，房屋所有权转移登记过程中，赠予双方应当共同向房屋所在地的房地产交易中心提出产权转移申请并进行登记，同时提交相关材料（如过户申请书、身份证明文件、房地产权证、赠与书及公证书以及税费收据）;
最后，赠与人将房屋实际交付给受赠人。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
徐州
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