如遇房产开发者所供应之房屋建筑面积或室内建筑面积与商品房购买协议中所明确的差异值超出了3%,依据相关法规,购屋者将拥有法定的权利来撤销此份合约。
再者,如发现房产开发者提供的房屋出现了规划或者设计上的变动,比如:
房屋结构的调整,房屋用途的改变等等,而房产开发者并未及时通知购屋者此类变更,那么购屋者也将享有撤销合约的权利。
此外,如果出售方所供应的房屋存在严重的质量问题,并且对购屋者的日常生活和使用造成了实质性的影响,那么购屋者同样可以行使撤销合约的权利。
最后,许多房产开发者会在合同中注明,如果超过一定的期限仍未能交付房屋,那么购屋者将有权撤销此份合约。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。