在买卖合同宣告无效之后,房屋价款的退还方式及返还期限将依据双方当事人的协议协商确定。
若无特殊约定,应按照全部金额进行返还。
依照我国现行法律规定,当合同被确认为无效时,由相关行为人从该合同中获取到的所有财产,必须予以重新归还;
如无法完全返还或无需返还的部分,则需以货币形式进行折价补偿。
对于在合同无效过程中存在过失的当事人,也应承担相应的法律责任。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。