租赁合同是否有期限限制呢,怎么规定的

租赁协议必须具备期限规定，租赁期限的上限不能超过二十年。
若超过了二十年，那么超出的部分将被视为无效。
当租赁期结束时，双方当事人有权选择续签租赁协议，但是在新协议中约定的租赁期限自续签之日起也不能超过二十年。
因此，无论是首次签订的房屋租赁协议还是后续的续订协议，其最长的有效期都应设定为二十年。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。