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何种情况下开发商可免责

何种情况下开发商可免责
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-05-16 15:15:02 已帮助1045人

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何种情况下开发商可免责
对于开发商来说,他们有可能获得豁免责任的情况主要包括以下几点哦:
第一种就是大家在签订购房协议时,开发商和您们自己可以商量好各自应该承担哪些责任,以及明确相关事件的处理方法;
第二种就是法律规定了一些特殊情况下,如果出现了无法预料或者无法避免的事情,那么开发商就可以不用承担相应的责任啦;
最后一种就是虽然购房者可能存在一些违规行为,或者误解了开发商的行为,但是只要开发商按照约定的要求去做,也是可以免除部分责任的呢。
民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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