在购置回迁房时，其流程与购买普通商品房基本相同：
首先您需要凭借拆迁证明以及个人有效身份证件，签订正式的购房合同；
紧接着，便可按照合同约定进行房款支付并收取相应的发票。
之后，请带着拆迁证以及先前签署的购房合同前往当地房地产交易中心大厅办理相关的房产证手续。
根据房屋实际面积的大小，有时甚至可以申请减少或者全额豁免契税。
如果顺利获得了房产证以及契证，接下来您只需要携带这些证件前往国土资源局办理土地证手续即可。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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